Sekisui House Reit, Inc. anuncia que SHR ha determinado cambiar el acuerdo maestro de arrendamiento de Sha Maison Stage Akihabara de un arrendamiento maestro tipo renta fija a un arrendamiento maestro tipo pass-through propiedad de SHR. La política de SHR es seleccionar los esquemas de arrendamiento para las propiedades de su propiedad entre los siguientes: contrato directo con los inquilinos, arrendamiento principal de tipo pass-through o arrendamiento principal de tipo renta fija, basándose en una consideración exhaustiva de factores como el estado de los activos bajo gestión, la estabilidad de los ingresos por alquiler y la eficiencia de la operación y la gestión. En cuanto al esquema de arrendamiento del Inmueble, SHR ha adoptado un arrendamiento principal de tipo renta fija que hace hincapié en la estabilidad de los ingresos por alquiler.

Sin embargo, en el actual mercado de alquiler de viviendas, se espera un crecimiento interno ya que la tasa de ocupación sigue siendo fuerte para la cartera residencial de SHR y el cambio en la tasa de alquiler para los nuevos contratos sigue una tendencia al alza. Dado que el Contrato llega a su fin el 20 de enero de 2024, SHR ha reconsiderado los cambios en su esquema de arrendamiento a la luz del entorno operativo actual, el estado operativo y otros factores de la zona que rodea al Inmueble. Como resultado, SHR ha llegado a la conclusión de que la búsqueda de oportunidades de crecimiento interno contribuirá a maximizar el valor del partícipe y cambiará el esquema de arrendamiento de un arrendamiento principal de tipo renta fija a un arrendamiento principal de tipo pass-through (el "Cambio").

Resumen del Cambio: Sociedad de arrendamiento principal; Tipo de arrendamiento principal; Periodo del contrato; Alquiler mensual; y Depósitos de arrendamiento y de seguridad. Antes del Cambio: Sekisui House Real Estate Tokyo Ltd.; Arrendamiento principal de tipo renta fija; Del 21 de enero de 2019 al 20 de enero de 2024; 2.525.000 JPY; y 4.799.000 JPY. Después del cambio: Sekisui House Real Estate Tokyo Ltd.; Arrendamiento principal tipo pass-through; Del 21 de enero de 2024 al 31 de enero de 2034; 2.774.000 JPY; y 3.367.000 JPY.