SINO-OCEAN GROUP HOLDING LIMITED 
El desplome de los bonos de Country Garden se produce días después de una venta masiva de los bonos del grupo Dalian Wanda, propiedad del que fuera el hombre más rico de China, Wang Jianlin.
Los problemas de reembolso de Wanda están poniendo nerviosos a los inversores porque fue uno de los pocos promotores privados que sobrevivió a la recesión inmobiliaria de los últimos tres años. También consiguió emitir dos tramos de bonos este año en emisiones poco habituales en el mercado.
Country Garden es uno de los principales actores del mercado chino y cualquier indicio de problemas en él podría provocar una conmoción en el sector inmobiliario, incluso mientras el asediado Grupo Evergrande de China, el promotor inmobiliario más endeudado del mundo, atraviesa un proceso de reestructuración de su deuda.
El bono en dólares de Country Garden con vencimiento en enero de 2024 cayó 6 centavos a unos 42 centavos por dólar, mientras que sus bonos onshore, se desplomaron aproximadamente un 30% cada uno. Las acciones de Country Garden que cotizan en Hong Kong también cayeron más de un 4%.
El promotor chino dijo el jueves que había llegado a acuerdos con varias instituciones financieras para refinanciar parte de una línea de crédito de 2019 que les había pedido prestada.
"Eso no les saca completamente de apuros", dijo un tenedor de bonos de Country Garden que declinó ser identificado, añadiendo que el promotor se enfrentaba a otro lote de bonos que vencían en los próximos meses.
Otras empresas inmobiliarias chinas de alto perfil pero con problemas de endeudamiento, como Dalian Wanda Group y Sino-Ocean Group, también sufrieron importantes ventas esta semana.
Han surgido más noticias negativas en torno al sector que aportó alrededor del 25% del producto interior bruto de China antes de verse golpeado por una ofensiva gubernamental y un desplome de las ventas de viviendas en los dos últimos años.
El sector inmobiliario chino ha entrado en su tendencia bajista más prolongada de las dos últimas décadas y puede que lo peor no haya pasado. La presión de los promotores sobre el reembolso de bonos en dólares sigue siendo elevada en el segundo semestre, con un vencimiento de 12.800 millones de dólares, según afirmaron los analistas de ANZ en una nota a clientes el viernes.
"Las nuevas medidas, aunque útiles, no son la panacea para los males del sector. Se necesitan otros esfuerzos para impulsar el sentimiento de los compradores sobre la trayectoria a largo plazo del mercado inmobiliario", afirmaron. (Reportaje de Ankur Banerjee en Singapur, Jason Xue en Shanghai y Xie Yu en Hong Kong; Edición de Tom Hogue, Robert Birsel)
