Slate Grocery REIT anuncia un acuerdo para adquirir una cartera inmobiliaria de 425 millones de dólares en tiendas de comestibles
21 de junio 2022 a las 23:43
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Slate Grocery REIT ha anunciado que ha acordado la adquisición de 14 propiedades que comprenden 2,5 millones de pies cuadrados. La Cartera está valorada en 425 millones de dólares, lo que representa una tasa de capitalización del 6,9% o 174 dólares por pie cuadrado. La Cartera está ubicada en siete estados, con más de dos tercios del valor de la Cartera asignados al sureste de los Estados Unidos.
Aspectos destacados de la adquisición: Importante concentración de activos en la región del Cinturón del Sol, de rápido crecimiento Aumenta significativamente la exposición del REIT a Florida, Carolina del Norte y Georgia, mercados líderes en crecimiento demográfico en los EE.UU.; Compuesto por una amplia gama de tiendas de comestibles de alto rendimiento Aumenta la exposición del REIT a los principales supermercados nacionales, como Publix, Ahold Delhaize, Albertsons y Walmart; Valoración atractiva y base defensiva Baja base de adquisición de 174 USD por pie cuadrado con alquileres por debajo del mercado; Aumenta significativamente el tamaño y la escala de la cartera del REIT La cartera pro forma del REIT comprenderá 15.7 millones de pies cuadrados y 2.400 millones de USD de inmuebles esenciales anclados en tiendas de comestibles; La adquisición se financiará a través de una nueva financiación bancaria, los ingresos de la inversión de 180 millones de USD del Fondo Esencial de NA (como se ha descrito anteriormente) y la liquidez del balance existente.
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Slate Grocery REIT (el REIT) es un fondo de inversión de capital variable con sede en Canadá. El REIT se centra en la adquisición, propiedad y arrendamiento de una cartera de propiedades inmobiliarias de ultramarinos (las propiedades) en los Estados Unidos de América (los EE.UU.). Sus objetivos son proporcionar a los partícipes distribuciones de efectivo estables procedentes de una cartera de propiedades inmobiliarias de ultramarinos en Estados Unidos. El REIT posee y explota infraestructuras inmobiliarias en mercados metropolitanos de Estados Unidos. Las propiedades de la empresa incluyen Centerplace of Greeley, River Run, Sheridan Square, Flamingo Falls, Northlake Commons, Countryside Shoppes, Creekwood Crossing, Skyview Plaza, Riverstone Plaza, Fayetteville Pavilion, Clayton Corners, Apple Blossom Corners, Hillard Rome Commons y Riverdale Shops, entre otras. El gestor de inversiones del REIT es Slate Asset Management (Canada) L.P.