El beneficio neto consolidado de la empresa con sede en Bengaluru cayó a 149,5 millones de rupias (1,80 millones de dólares) en los tres meses finalizados el 30 de septiembre, frente a los 191,5 millones de rupias de hace un año.

Las ventas de viviendas de lujo en el país se dispararon un 115% interanual en los nueve primeros meses de 2023, según un informe de la consultora inmobiliaria Anarock Group, ya que la demanda reprimida de casas más grandes y el aumento de los ingresos impulsaron a los compradores a fijarse en casas más caras.

Sin embargo, los analistas señalaron que los promotores regionales, incluidos los pares de Sobha, Prestige Estate Projects y Brigade Enterprises, habían realizado pocos lanzamientos en Bengaluru debido a los retrasos en las aprobaciones.

Sobha no realizó nuevos lanzamientos en el trimestre.

Un aumento de más del 20% en las ventas inmobiliarias, ayudado por unos costes de los préstamos estables, aunque elevados, y la relajación de la inflación al consumo, impulsó los ingresos de las operaciones casi un 11% hasta los 7.410 millones de rupias.

Sin embargo, este fue el crecimiento de ingresos más bajo de la empresa en cinco trimestres. Sobha también registró un aumento del 14% en sus gastos totales, debido principalmente a los costes de compra de terrenos, y eso mermó el crecimiento de sus beneficios.

La empresa declaró el trimestre pasado que su cuota en el segmento de lujo, que cuenta los pisos con un precio igual o superior a 20 millones de rupias, ha aumentado hasta el 49% desde el 41% del trimestre finalizado en marzo de 2023.

Los ingresos en el otro segmento de Sobha, el contractual y de fabricación -que cuenta los proyectos comerciales y de interior de viviendas entre otros- cayeron un 11%.

La realización del precio medio por pie cuadrado -una métrica clave de rentabilidad que mide la capacidad de la empresa para alcanzar el precio que fija para sus propiedades en el mercado- subió a 10.223 rupias desde las 8.709 rupias, había dicho Sobha anteriormente.

Las acciones de la empresa cerraron un 2,4% al alza antes de los resultados. Han subido casi un 37% en lo que va de año, frente a una ganancia de casi el 51% en el índice inmobiliario.

(1 $ = 83,1890 rupias indias)