La asociación de Tejon Ranch Co. y Majestic Realty Co. ha anunciado que ha conseguido -antes de la construcción- el arrendamiento completo de la próxima instalación industrial prevista para su creciente cartera de propiedades industriales.

La instalación industrial de distribución de 446.000 pies cuadrados será ocupada por Sunrise Brands, una empresa líder en el diseño, producción, distribución y venta al por menor de ropa de marca y de marca propia. Esta nueva transacción se produce poco después de que la empresa conjunta finalizara y arrendara un centro de distribución adyacente de 629.274 pies cuadrados en TRCC a un importante minorista. Se espera que la construcción del nuevo edificio arrendado a Sunrise Brands comience en el primer trimestre de este año y que esté terminado en el primer trimestre de 2024.

Hasta que las nuevas instalaciones estén listas, Sunrise ocupará temporalmente 240.000 pies cuadrados de espacio en otro edificio propiedad de una empresa conjunta de Tejon y Majestic. Estos dos acuerdos más recientes siguen a una serie de transacciones realizadas en los últimos 18 meses en TRCC que afectan a cuatro solares, compuestos por más de 2,5 millones de pies cuadrados de espacio industrial actualmente en construcción o cuya construcción está prevista para 2023. TRCC sigue estando alquilado y ocupado al 100%.

El nuevo edificio que ocupará Sunrise Brands será un edificio industrial de clase A, de carga única, con una altura libre de 36 pies, forjado de siete pulgadas y un sistema de rociadores ESFR. En general, el Centro de Comercio Tejon Ranch tiene casi 12 millones de pies cuadrados de espacio autorizado adicional disponible para arrendamiento, construcción a la medida o venta, con sitios que albergan edificios que van desde 20,000 hasta más de 2 millones de pies cuadrados. El equipo de JLL formado por Mike McCrary, Mac Hewett, Brent Weirick y Peter McWilliams actuó como corredor de la operación.

Mike Catalano y Joe Dimola de Savills Inc. representaron a Sunrise Brands. El Centro de Comercio Tejon Ranch es la urbanización comercial/industrial planificada maestra de 1.450 acres de Tejon Ranch Co. situada en el cruce de la carretera interestatal 5 y la autopista 99, aproximadamente a una hora al norte de la cuenca de Los Ángeles. TRCC alberga también múltiples centros de distribución de IKEA, Camping World, Caterpillar Inc, Dollar General, Famous Footwear, L'Oréal y otros.

Todos los polígonos industriales de TRCC están incluidos en la Zona de Comercio Exterior nº 276 y, además, las empresas que se instalen en TRCC pueden solicitar los incentivos de desgravación fiscal que ofrece el condado de Kern.