The RMR Group anunció la finalización del proyecto de reurbanización de 20 Massachusetts Avenue NW ("20 Mass") en Washington, D.C. y el reconocimiento del proyecto como Mejor Renovación por NAIOP DC|MD. Esta exitosa conversión de un antiguo edificio de oficinas gubernamentales en un destino de uso mixto de Clase A es la culminación de importantes esfuerzos por parte de RMR, su cliente Office Properties Income Trust y el equipo del proyecto de reurbanización. NAIOP DC|MD reconoció a 20 Mass como Mejor Renovación en la reciente gala anual de Premios a la Excelencia de la asociación, que premia los logros sobresalientes en el sector inmobiliario comercial.

El reimaginado 20 Mass incluye 13.800 pies cuadrados de locales comerciales, el recientemente inaugurado hotel de lujo Royal Sonesta Washington, D.C. Capitol Hill de 274 llaves, 183.000 pies cuadrados de espacio de oficinas de primer nivel en la planta superior y un ático de 14.500 pies cuadrados de espacio de ocio con vistas al Capitolio. Situado en la intersección de Massachusetts Avenue y F Street NW, en el prestigioso barrio de Capitol Hill, el 20 Mass se encuentra junto a Union Station, un importante centro de tránsito regional. 20 Mass también ofrece acceso directo a restaurantes de lujo, museos de categoría mundial y edificios emblemáticos como el Capitolio y el Tribunal Supremo de los Estados Unidos.

La propiedad está arrendada en un 54% a Sonesta International Hotels Corporation (Sonesta), que inauguró el hotel The Royal Sonesta Washington, D.'C.Capitol Hill en septiembre de 2023. Siendo el primer hotel de lujo que se abre en Capitol Hill en casi 40 años, el hotel cuenta con 274 habitaciones que se encuentran entre las más grandes de la ciudad, con un tamaño medio de habitación de 480 pies cuadrados. KNEAD Hospitality + Design estrenó su nuevo restaurante francés de 200 plazas Bistro Du Jour en la planta principal del hotel, con un elegante bar y salón y una cafetería al aire libre que sirve desayunos, almuerzos, cenas, brunch de fin de semana y happy hour.

Como propiedad certificada LEED Gold y WELL, el 20 Mass fue rediseñado para integrar componentes sostenibles y de vanguardia tecnológica que beneficien a los huéspedes del hotel y a los inquilinos de las oficinas. Una nueva fachada de muro cortina de cristal y un atrio de 10 plantas recortado en la estructura existente aportan luz natural, mientras que un tejado verde presenta plantaciones resistentes a la sequía y un sistema integrado de gestión de las aguas pluviales. Los servicios de bienestar del edificio incluyen un gimnasio con bicicletas Peloton y un estudio de yoga contiguo, así como estaciones de recarga de agua y de carga de vehículos eléctricos en el garaje.

La propiedad también ofrece a los inquilinos múltiples centros de conferencias con terrazas privadas, salas de reuniones polivalentes y una aplicación para la experiencia del inquilino que proporciona un conserje móvil y sistemas sin contacto. El inmueble es propiedad de Office Properties Income Trust y está gestionado por The RMR Group. RMR proporciona servicios de gestión de activos y propiedades en todo el país para más de 1.500 propiedades con más de 120 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas, industrial, de oficinas médicas, de ciencias de la vida y minorista. RMR presta exclusivamente servicios de gestión inmobiliaria a sus empresas clientes y no ofrece servicios independientes de gestión inmobiliaria a terceros.

La remodelación de 20 Mass fue diseñada por el estudio de arquitectura Leo A. Daly y construida por DPR Construction. CBRE es el agente exclusivo de arrendamiento de oficinas en 20 Mass, mientras que JLL es responsable del arrendamiento de locales comerciales. Para más información, la empresa es responsable del arrendamiento minorista.