Ventas registró el miércoles un aumento del 4,1% en sus fondos normalizados de operaciones (FFO) del cuarto trimestre, impulsado por la fuerte demanda de sus propiedades de viviendas asistidas y para mayores.

El fondo de inversión inmobiliaria (REIT), sin embargo, dijo que el crecimiento en su cartera de viviendas para mayores en 2024 probablemente se verá parcialmente compensado por mayores gastos por intereses y pronosticó FFO normalizados para todo el año por debajo de las expectativas.

La empresa con sede en Chicago dijo que espera un FFO normalizado para 2024 en el rango de 3,07 a 3,18 dólares por acción, frente a las estimaciones medias de los analistas de 3,21 dólares por acción, según datos de LSEG.

Las acciones de la empresa bajaron un 2,6% en las operaciones posteriores al cierre.

Ha habido una creciente demanda de viviendas para mayores debido al envejecimiento de la población estadounidense. Aún así, las nuevas instalaciones han tardado en aparecer en un entorno de tipos de interés elevados y una situación macroeconómica incierta.

Entre 2009 y 2019, el número de personas mayores de 65 años en EE.UU. aumentó en 14,4 millones o un 36%, superando el aumento del 3% de la población menor de 65 años, según un informe del Departamento de Salud y Servicios Humanos de EE.UU..

Los elevados tipos de interés encarecen los préstamos para la empresa, propietaria de viviendas para mayores y propiedades sanitarias en Estados Unidos y el Reino Unido.

Los fondos normalizados de las operaciones de la empresa en el cuarto trimestre fueron de 76 céntimos por acción, por encima de los 73 céntimos de hace un año.

Los ingresos netos de explotación en las mismas tiendas de sus viviendas para mayores aumentaron un 15% en el trimestre. (Reportaje de Puyaan Singh en Bengaluru; Edición de Tasim Zahid)