(MT Newswires) -- Debbie Cafaro, CEO de Ventas, reconoce que las condiciones financieras se están endureciendo, afectadas por los préstamos inmobiliarios comerciales en el sector bancario. Confirma la concentración de estos préstamos en los bancos más pequeños, como señala Powell, con la mayoría de esta deuda en manos de bancos con menos de 20 empleados.

Ventas, que es el segundo mayor propietario de viviendas para mayores en EE.UU., ve en estas condiciones más restrictivas una oportunidad de crecimiento externo. Cafaro explica que esta situación permite a Ventas adquirir activos de alta calidad a precios atractivos, una estrategia que beneficia a los accionistas.

Señala que Ventas predijo el endurecimiento del mercado ya el año pasado. Hoy, en 2024, la empresa está captando activos de primera calidad que están generando rendimientos iniciales del 7% y tasas de rentabilidad de la inversión no apalancadas notablemente altas, en un contexto de fuerte demanda demográfica y oferta limitada.

Ventas, con unos activos de 35.000 millones de dólares, ha reforzado su posición financiera mediante la captación de aproximadamente 5.000 millones de dólares a una tasa del 5% o menos durante el pasado año. Esta solidez financiera permite a la empresa aprovechar plenamente su papel de comprador en el mercado de viviendas para mayores.

Vídeos de Bloomberg