FRANKFURT (dpa-AFX) - Una recomendación de compra para Grand City Properties hizo que las acciones del grupo inmobiliario rompieran temporalmente el martes su movimiento lateral de un mes. Con un máximo de 8,275 euros, alcanzaron su precio más alto desde mediados de marzo y, por tanto, casi la zona inferior del hueco de precios que se había creado entonces y que, por tanto, aún no han podido cerrar.

Sin embargo, la línea de 200 días, que es un indicador muy respetado de la tendencia de los precios a largo plazo entre los técnicos de gráficos y se encuentra actualmente en 8,37 euros, actuó como resistencia. De una subida máxima del 10% se pasó a una ganancia del 5,5%. En la parte alta del índice SDax de pequeña capitalización, de tendencia amistosa, las acciones costaban por última vez 7,93 euros. Esto significa que la marca redonda de los 8 euros -como en los dos meses anteriores- podría volver a ser un hueso demasiado duro de roer para el valor.

Desde principios de año, el precio de la acción ha caído casi un 14%, debido a las subidas de los tipos de interés por parte de los bancos centrales, bajo las que las inmobiliarias gimen porque encarecen la financiación de la vivienda y frenan así la demanda. Además, muchas empresas han tenido que reducir el valor de la cartera en sus balances, que había aumentado mucho durante los años de tipos de interés cero.

En el conjunto del sector, mientras tanto, se mantiene la esperanza de que el punto álgido de los tipos de interés sea inminente o ya se haya alcanzado. En una semana, el índice europeo de empresas inmobiliarias ha subido significativamente. El martes ganó otro 0,6%.

En Grand City, el analista Jonathan Kownator, de Goldman Sachs, ve ahora oportunidades tras la primera mitad del año. Elevó las acciones de "Neutral" a "Comprar" en el contexto de una actualización de sus estimaciones sectoriales, con un precio objetivo aumentado de 7,50 a 8,80 euros. Citó cuatro razones para ello: La dinámica de la oferta y la demanda con una baja tasa de vacantes en el sector inmobiliario residencial, el progreso operativo, una deuda manejable y la atractiva valoración de los títulos.

En su estudio, Kownator aconsejó en general a los inversores del sector inmobiliario que compraran títulos de valor, es decir, títulos con un potencial de valor atractivo, lo que en Alemania incluye Grand City Properties, así como las acciones de Vonovia que cotizan en el Dax. Vonovia también figura en la "Conviction Buy List" de Goldman Sachs, una lista con recomendaciones de compra especialmente convincentes.

El martes, Vonovia registró fuertes ganancias al principio, pero luego la subida de precios se diluyó un poco hasta el medio punto porcentual al final. De este modo, las acciones de la empresa del Dax siguieron más o menos la evolución de los precios del índice del sector inmobiliario europeo./ajx/tih/mis