Zoned Properties, Inc. Anuncia la finalización de la expansión en las instalaciones de cultivo de Chino Valley
25 de enero 2022 a las 14:05
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Zoned Properties, Inc. anunció una enmienda al contrato de arrendamiento con su inquilino significativo relacionado con su instalación de cultivo ubicada en Chino Valley, Arizona. Más de 8 millones de dólares de capital ha sido invertido por el inquilino significativo de la compañía en la instalación de cultivo de Chino Valley. El inquilino significativo de la compañía mantendrá los derechos principales de la propiedad y las instalaciones durante el resto del contrato de arrendamiento. Zoned Properties ha proporcionado al inquilino significativo de la empresa una asignación inicial para mejoras del inquilino de 500.000 dólares para avanzar en el proyecto hacia la siguiente fase de expansión. A cambio de este subsidio inicial de mejora para el inquilino, la tasa de alquiler base en virtud del contrato de arrendamiento aumentará de 0,82 dólares por pie cuadrado al mes a 0,90 dólares por pie cuadrado al mes. A partir del 1 de marzo de 2022, la superficie operativa aumentará de 67.312 pies cuadrados a 97.312 pies cuadrados, y los nuevos pagos de alquiler base en las instalaciones aumentarán un 59%, pasando de 55.195 dólares al mes a 87.580 dólares al mes, lo que refleja tanto el aumento de la superficie operativa como el aumento de la tasa de alquiler base. La finalización de esta fase de expansión representa un aumento anual de los ingresos por alquiler base de 393.600 dólares a 1.050.970 dólares, lo que refleja un aumento del 167% para la propiedad. Las instalaciones de cultivo de Chino Valley también incluyen un plan maestro aprobado para una futura expansión adicional que está lista para su construcción. Si se completa en su totalidad, los metros cuadrados adicionales de espacio operativo y alquilable del edificio aumentarían otros 60.000 pies cuadrados para un total de 157.312 pies cuadrados de espacio operativo y alquilable en la instalación. Esto equivaldría a unos ingresos por alquileres básicos anuales de 1.698.970 dólares, más los pagos de alquileres adicionales en el marco del contrato de alquiler triple, lo que supone un aumento adicional del 62%.
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Zoned Properties, Inc. es una empresa de inversión inmobiliaria de base tecnológica centrada en la adquisición de bienes inmuebles de valor añadido dentro de la industria regulada del cannabis en Estados Unidos. La empresa se dedica a la adquisición, desarrollo y arrendamiento comercial de propiedades y pretende estructurar principalmente contratos de arrendamiento con posibles inquilinos utilizando un modelo de arrendamiento triple neto o neto absoluto. Sus segmentos incluyen la Cartera de Inversión Inmobiliaria y los Servicios Inmobiliarios. El segmento de Cartera de Inversión Inmobiliaria se dedica a la explotación, arrendamiento y gestión de sus propiedades comerciales. El segmento de Servicios inmobiliarios presta servicios de asesoramiento, intermediación y tecnología relacionados con propiedades comerciales. La empresa mantiene una cartera de propiedades que posee, desarrolla y alquila. Sus propiedades de inversión están situadas en Arizona, Illinois y Michigan con una ocupación del 100% y un plazo medio ponderado de arrendamiento superior a 10 años. Cuenta con aproximadamente 47 acres en Chino Valley, Arizona.
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