El sector sudafricano de las viviendas para estudiantes tiene un déficit de hasta 500.000 camas en el sector formal, según un informe de 2021 de la Corporación Financiera Internacional, lo que atrae el interés de empresas inmobiliarias con mucho dinero.
"Creo que lo que es importante entender es que se trata de una falta de alojamiento de tipo institucional", declaró el martes a Reuters George Muchanya, director de la unidad Growthpoint Investment Partners de la empresa.
La inversión se produce en un momento en el que el sector inmobiliario sudafricano que cotiza en bolsa, clasificado como fondos de inversión inmobiliaria (REIT), se encuentra bajo presión para mantener los dividendos, ya que la tendencia hacia el trabajo desde casa deja vacías hectáreas de espacio de oficinas.
El impacto se dejó sentir más en Sudáfrica, ya que los apagones de varias horas al día obligaron a los REIT a canalizar miles de millones de rands hacia generadores para mantener las luces encendidas.
Desde la pandemia, 100 rands invertidos en el índice de referencia sudafricano valdrían hoy 200 rands, pero sólo 143 rands si se invirtieran en el sector inmobiliario cotizado.
Growthpoint, que lanzó el año pasado un fondo dedicado a las viviendas para estudiantes, tendrá como objetivo aumentar el número de sus camas en más de un 20% hasta alcanzar las 8.800 a finales de 2024, declaró Muchanya, que añadió que al año siguiente se produciría un nuevo aumento.
La inversión ampliará el valor de su cartera a 4.000 millones de rands en 2024, frente a los 3.000 millones de rands de finales de junio. Actualmente posee 10 alojamientos para estudiantes en Johannesburgo, Pretoria y Ciudad del Cabo. (1 $ = 19,1292 rands)
