Las ventas desestacionalizadas descendieron un 3,4% en abril respecto al mes anterior, tras caer un 2,4% en marzo, según los datos del Consejo Regional Inmobiliario de Toronto (TRREB).
El precio medio de la vivienda subió un 1,5% el mes pasado, hasta 1,12 millones de dólares canadienses (819.072,69 dólares), el más alto desde diciembre, mientras que los nuevos listados bajaron un 5,9%, según los datos.
Las ventas de viviendas subieron con fuerza en diciembre y enero, lo que apuntaba a una reactivación del mercado en previsión de los recortes de los tipos de interés por parte del Banco de Canadá. Pero el frenesí se desvaneció a partir de febrero, ya que un enfriamiento de la inflación más lento de lo esperado y una economía relativamente fuerte hicieron retroceder las apuestas a una bajada de tipos.
Economistas y analistas esperan el primer recorte de 25 puntos básicos de los tipos de interés por parte del Banco de Canadá (BoC) en junio o julio. El BoC ha mantenido su tipo de interés a un día en su nivel más alto de los últimos 23 años, el 5%, desde julio del año pasado.
En términos interanuales, las ventas descendieron un 5% el mes pasado debido al efecto base de abril de 2023, cuando se produjo un resurgimiento temporal del mercado, según TRREB. Los nuevos listados aumentaron un 47,2% sobre una base anual, lo que significa que hay más opciones para los compradores de viviendas, añadió.
"Aunque se espera que las ventas repunten, es probable que muchos posibles compradores de vivienda estén esperando a que el Banco de Canadá empiece realmente a recortar su tipo de interés oficial antes de comprar una casa", dijo la presidenta de TRREB, Jennifer Pearce.
Los mercados monetarios apuestan por que hay más de un 50% de posibilidades de que se produzca un recorte de los tipos en junio, mientras que un recorte en julio está totalmente descontado.
"Los menores costes de los préstamos provocarán unas condiciones de mercado más estrictas en los próximos meses, lo que se traducirá en un renovado crecimiento de los precios, especialmente a medida que nos adentremos en 2025", afirmó el analista jefe de mercado de TRREB, Jason Mercer. (1 $ = 1,3674 dólares canadienses) (Reportaje de Promit Mukherjee; Edición de Sandra Maler)
