AEW UK REIT PLC (Alliance News) - AEW UK REIT PLC declaró el miércoles que su valor liquidativo anual había caído junto con una oscilación a pérdidas en un clima macroeconómico y político "tumultuoso", pero se mostró confiado en poder aprovechar su trayectoria positiva una vez que el sentimiento del mercado haya mejorado.
AEW UK REIT es un fondo de inversión inmobiliaria con sede en Londres centrado en propiedades comerciales regionales del Reino Unido.
La empresa dijo que su valor liquidativo a 31 de marzo era de 105,48 peniques por acción, por debajo de los 120,63 peniques de la misma fecha del año pasado. Su presidente, Mark Burton, dijo que el valor liquidativo había vuelto a crecer en el primer trimestre del ejercicio en curso, pero no facilitó cifras.
El valor bajaba un 2,2% a 100,20 peniques por acción el miércoles por la tarde en Londres.
Durante el año finalizado el 31 de marzo, la rentabilidad total del NAV de AEW UK REIT fue negativa en un 5,8%, lo que Burton atribuyó a un descenso del valor de los inmuebles comerciales británicos en medio de "un periodo tumultuoso en la escena política del Reino Unido y para la economía en general", concretamente el breve mandato de Liz Truss como primera ministra británica. Burton afirmó que la rentabilidad negativa era "decepcionante" pero que también era "testimonio de la naturaleza defensiva de la estrategia de la empresa".
La empresa declaró un dividendo anual total de 8,00 peniques por acción, sin cambios respecto al año anterior.
AEW UK REIT pasó a una pérdida antes de impuestos de 11,3 millones de GBP desde un beneficio de 46,7 millones de GBP el año anterior. Dijo que esto incluía una pérdida de 30,0 millones de GBP derivada de los cambios en los valores razonables de las propiedades de inversión, frente a una ganancia de 32,3 millones de GBP el año anterior.
Los beneficios por acción también se desplomaron a 7,15 peniques negativos desde 29,47 peniques. El efectivo a 31 de marzo ascendía a 14,3 millones de GBP, frente a los 6,8 millones de GBP de la misma fecha de 2022. Mientras tanto, su cartera inmobiliaria a 31 de marzo estaba valorada en 213,8 millones de GBP, por debajo de los 240,2 millones de GBP, ambas veces a través de 36 propiedades.
AEW UK REIT dijo que sus acciones terminaron el año cotizando con un descuento del 12,7%, pero que esto era significativamente mejor que el descuento medio del 28,1% visto en todo el grupo de pares REIT diversificados del Reino Unido.
"El gestor de inversiones ha seguido gestionando activamente la cartera de AEWU durante el pasado año, superando al índice de referencia en todos los sectores y cotizando con el menor descuento de todos los REIT diversificados del Reino Unido", comentó Burton. "Las acertadas iniciativas de gestión de activos del gestor y la oportuna enajenación de cinco propiedades durante el periodo maximizaron el valor de activos clave y han cristalizado el crecimiento del capital, reinvirtiéndose el producto de la venta en propiedades más atractivas y de mayor rentabilidad."
Y añadió: "Nos complace que el valor liquidativo por acción haya crecido en el último trimestre y confiamos en que el historial de rendimiento superior de la empresa, su sólido posicionamiento y el pago fiable de un dividendo anual de ocho peniques durante los últimos siete años consecutivos la sitúen en una buena posición una vez que se recupere el sentimiento del mercado."
Por Emma Curzon, periodista de Alliance News
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