Los inversores estadounidenses están comprando propiedades comerciales en Londres al ritmo más rápido de los últimos ocho años, según muestran los datos recopilados por la división inmobiliaria de BNP Paribas, atraídos por los indicios de que el mercado británico se está recuperando más rápidamente que el estadounidense, más castigado.

Los valores y las ventas de los inmuebles comerciales se han desplomado en todo el mundo en los últimos años -incluida Gran Bretaña-, ya que el aumento de los costes de los préstamos y el vaciado de las oficinas tras la pandemia han mermado las inversiones. Las tasas de desocupación se han disparado, especialmente en Estados Unidos.

El interés de los inversores estadounidenses por Gran Bretaña está creciendo, ayudado por unos "fundamentos de arrendamiento" más atractivos y un dólar más fuerte frente a la libra, según BNP Paribas Real Estate.

Los mercados inmobiliarios estadounidenses siguen sumidos en la preocupación por la rigidez de los tipos de interés, la ralentización de la vuelta a la oficina y la incertidumbre política ante las elecciones estadounidenses, añadió.

Los inversores con sede en EE.UU. gastaron 1.900 millones de libras (2.400 millones de dólares) en propiedades comerciales en Londres en enero-marzo, seis veces más que el año anterior y la mayor cantidad desde el último trimestre de 2015, según los datos.

"Este repunte positivo en este nuevo ciclo nos indica que el capital estadounidense está firmemente de vuelta en el mercado", afirmó Fergus Keane, responsable de mercados de capitales del centro de Londres de BNP Paribas Real Estate.

Entre las operaciones más destacadas se encuentran la compra por parte de MCR Hotels de la BT Tower, en el centro de Londres, por valor de 275 millones de libras. La prominente antigua torre de telecomunicaciones se convertirá en un hotel de lujo, y la adquisición por parte de Elliott Management y Oval Real Estate de una cartera de uso mixto en el West End de la capital por valor de 300 millones de libras.

En toda Gran Bretaña, los inversores estadounidenses gastaron 3.100 millones de libras en propiedades en el trimestre, dos tercios más que en 2023 y la mayor cantidad desde principios de 2022, según BNPP.

Las tensiones políticas internas de Estados Unidos "sin duda influyeron" en el repunte de la inversión, añadió Keane.

Gran Bretaña está preparada para ser el mayor beneficiario de la inversión estadounidense en el sector inmobiliario en el extranjero, con 13.000 millones de dólares a la espera de ser desplegados, frente a los 10.000 millones de 2023, según un estudio independiente de Knight Frank que abarca 19 mercados principales.

(1 $ = 0,7957 libras) (Reportaje de Iain Withers; Edición de Tommy Reggiori Wilkes y Mark Potter)