FRANKFURT (dpa-AFX) - Los elevados gastos por intereses, así como el aumento de los costes y las amortizaciones han presionado también sobre el beneficio del grupo inmobiliario Dic Asset en el primer trimestre. El beneficio neto atribuible a los accionistas cayó a 96.000 euros, según anunció la empresa el miércoles. El año anterior, el grupo, especializado en el sector inmobiliario comercial, había registrado aún algo menos de 9,5 millones de euros.

El día a día de la empresa tampoco transcurrió con normalidad. El resultado de explotación (FFO) se redujo a la mitad, hasta 12,9 millones de euros, en comparación con el año anterior. Además de unos costes de financiación más elevados, el hecho de que el negocio de transacciones hubiera desaparecido casi por completo también lastró el resultado. La acción, que últimamente había estado sometida a fuertes presiones, subió hasta un 2% en las primeras operaciones, pero no pudo mantener las ganancias.

En los últimos doce meses, el valor de la acción ha caído casi a la mitad, hasta unos 570 millones de euros. Las acciones de Dic Asset, al igual que otras acciones inmobiliarias del mercado financiero, figuran entre las grandes perdedoras del cambio de tendencia de los tipos de interés, después de haberse beneficiado durante años de los bajos tipos de interés y, por tanto, del auge de los mercados inmobiliarios en Alemania y Europa.

Por otra parte, los ingresos netos por alquileres aumentaron más del doble, hasta 44 millones de euros, impulsados en parte por la adquisición del especialista inmobiliario en logística VIB. El año pasado, Dic se había hecho con una participación mayoritaria en VIB Vermogen.

Para el año en curso, el grupo inmobiliario comercial sigue teniendo como objetivo un beneficio de explotación, medido por los llamados Fondos de Explotación (FFO), que excluyen, por ejemplo, las amortizaciones, los beneficios o pérdidas de las ventas y otros efectos puntuales, de 90 y 97 millones de euros./mne/zb