FRANKFURT (dpa-AFX) - En plena crisis inmobiliaria, los grandes inversores evitan la compra de oficinas. Las inversiones en Fráncfort se desplomaron hasta los 347 millones de euros en 2023, casi un 90 por ciento menos que el año anterior, cuando las oficinas supusieron unos buenos 3.000 millones de euros. Así lo anunció el jueves el especialista inmobiliario Jones Lang LaSalle (JLL). El descenso fue, por tanto, superior a la media nacional. Según JLL, en 2023 se registró un volumen de transacciones de oficinas en toda Alemania de 5.180 millones de euros, un 76% menos que el año anterior.

"Los inversores en oficinas siguen siendo muy cautos", afirmó Suat Kurt, director de sucursal de JLL Fráncfort. Aunque ha habido ajustes iniciales de precios, muchos inversores están esperando oportunidades de entrada más favorables". Según JLL, faltan grandes operaciones. La proporción de oficinas en la contratación total de Fráncfort ha caído al 23%, mientras que las operaciones de oficinas suelen representar más de la mitad del mercado de inversión de la ciudad bancaria. En cambio, los alquileres de oficinas se han comportado mejor, con un descenso de poco más del 6% en Fráncfort en 2023, según cifras anteriores.

El mercado inmobiliario comercial de Fráncfort se encontraba en general de capa caída, según el informe. Sólo se registraron 48 transacciones en 2023, menos de la mitad que el año anterior. El volumen total de inversión fue de 1.500 millones de euros, un 71% menos que el año anterior.

Los mercados inmobiliarios están en crisis, ya que la subida de los tipos de interés encarece la financiación. La tendencia a trabajar desde casa y una normativa energética más estricta también se dejan sentir en los mercados de oficinas. El comercio minorista se ve afectado por la tendencia hacia la venta en línea y la moderación de la inflación. Los inmuebles comerciales se han visto mucho más afectados que los residenciales por la caída de los precios./als/DP/zb