El plazo para la presentación de ofertas finales para la torre, el Centro Evergrande de China, que está valorado en entre 8.000 y 9.000 millones de dólares de Hong Kong (entre 1.020 y 1.150 millones de dólares), finaliza el 31 de octubre.

Sin embargo, tras una tibia respuesta en una ronda anterior de ofertas este año, no está claro cuántas presentarán las ofertas finales.

Se espera que la venta deje a Evergrande y a sus tenedores de bonos en el extranjero con muy poco, o nada, del dinero que se les debe, una vez que los ingresos paguen un préstamo de 7.600 millones de dólares de Hong Kong a un banco que tiene el edificio como garantía.

Evergrande, que carga con más de 300.000 millones de dólares de deuda y se encuentra en el centro de una crisis del sector inmobiliario sin precedentes en China, había estado intentando vender su torre de 27 plantas en el distrito de Wan Chai de Hong Kong para conseguir dinero en efectivo antes de que fuera embargada por los acreedores el mes pasado.

Un posible acuerdo de 1.700 millones de dólares para vender el emblemático edificio se derrumbó a finales del año pasado, lo que supuso un golpe para los esfuerzos de Evergrande por desprenderse de algunos activos para pagar a los acreedores después de que no pagara los intereses de sus bonos en el extranjero.

Los prestamistas de la torre de oficinas nombraron en septiembre al administrador judicial Álvarez y Marsal para que se incautara del activo, según mostraron los archivos del Registro Mercantil y del Registro de la Propiedad de Hong Kong, mientras el promotor más endeudado del mundo lucha por salir de su crisis de deuda.

La torre había sido pignorada por un préstamo de 7.600 millones de dólares de Hong Kong de prestamistas liderados por la filial de Hong Kong del banco estatal chino China Citic Bank Corp.

Reuters informó en julio de que Evergrande estaba intentando vender la torre mediante una licitación, pero sólo hubo un par de ofertas y éstas estaban por debajo de los 10.000 millones de HK$ y de su precio de compra de 2015, de 12.500 millones de HK$.

El importante promotor de Hong Kong CK Asset, fundado por el multimillonario Li Ka-shing, dijo entonces que había presentado una oferta por el edificio.

Aunque los nombres de los posibles compradores en la última ronda no se conocieron de inmediato, muchos de ellos han firmado pactos de confidencialidad, dijo Godfrey Cheng, subdirector senior de Savills Hong Kong, que ha sido contratado para vender el activo.

El edificio está valorado ahora en entre 8.000 y 9.000 millones de dólares de Hong Kong, dijo Cheng.

Eso dejaría muy poco para los acreedores de Evergrande, que poseen 22.500 millones de dólares de la deuda del promotor en el extranjero, dado que 7.600 millones de dólares de Hong Kong se deben a Citic.

La venta, uno de los pocos activos de Evergrande en el extranjero, se produce además en un contexto en el que el mercado inmobiliario de oficinas de Hong Kong ha visto caer los precios un 30% en los últimos tres años.

El otro activo de Evergrande fuera de la China continental, un gran terreno en el distrito de Yuen Long de Hong Kong, fue confiscado por el gestor de activos estadounidense Oaktree Capital Management a principios de este año.

(1 dólar = 7,8493 dólares de Hong Kong)