Cresud Sociedad Anónima Comercial Inmobiliaria Financiera y Agropecuaria : Estados Contables | IIQ 2023

Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria

Estados financieros intermedios condensados consolidados al 31 de diciembre de 2022 y por los períodos de seis y tres meses finalizados a dicha fecha, presentados en forma comparativa.

Información Legal

Denominación: Cresud Sociedad Anónima, Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria

Ejercicio económico nro.: 90, iniciado el 1° de julio de 2022

Domicilio legal: Carlos Della Paolera 261, piso 9, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Actividad principal: Explotación agropecuaria e inmobiliaria

Fecha de inscripción en el Registro Público de Comercio: 19 de febrero de 1937

Última modificación del estatuto: Asamblea General Ordinaria y Extraordinaria del 29 de octubre de 2018 inscripta en la Inspección General de Justicia con fecha 08 de enero de 2019 bajo el Número 541 del Libro 93 T- de Sociedades por Acciones.

Fecha de vencimiento del estatuto o Contrato Social: 6 de junio de 2082

Número de inscripción en la Inspección General de Justicia: 26, folio 2, libro 45, Sociedades por Acciones.

Capital: 592.172.576 acciones

Capital suscripto, emitido e integrado valor nominal (millones de $): 592

Grupo de control: Eduardo S. Elsztain en forma directa y a través de Inversiones Financieras del Sur S.A., Agroinvestment S.A. y Consultores Venture Capital Uruguay S.A.

Domicilios legales: Bolívar 108, piso 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina (Eduardo S. Elsztain) - Ruta 8, km 17.500, Edificio Zonamérica 1, Of.106, Montevideo, República Oriental del Uruguay (IFISA) - Cambará 1620, Piso 2, oficina 202, Carrasco, 11000 Montevideo, República Oriental del Uruguay (Agroinvesment S.A.).

Actividad principal: Inversoras

Participación directa e indirecta del Grupo de control sobre el capital: 223.591.918 acciones

Porcentaje de votos del Grupo de control (participación directa e indirecta) sobre el patrimonio neto: 38,48% (*)

	COMPOSICIÓN DEL CAPITAL SOCIAL
Clase de acciones
Acciones autorizadas a realizar	Suscripto, emitido e
	oferta pública (cantidad)	integrado (millones de $)
Ordinarias escriturales de valor nominal $ 1
cada una y con derecho a un voto por	592.172.576 (**)	592
acción

(*) Para el cálculo se sustrajeron las acciones propias en cartera.

(**) Sociedad no adherida al Régimen Estatutario Optativo de Oferta Pública de adquisición obligatoria.

Índice

Glosario de términos	1
Estados de Situación Financiera Intermedios Condensados Consolidados	2
Estados de Resultados y Otros Resultados Integrales Intermedios Condensados Consolidados	3
Estados de Cambios en los Patrimonios Intermedios Condensados Consolidados	4
Estados de Flujo de Efectivo Intermedios Condensados Consolidados	6
Notas a los Estados Financieros Intermedios Condensados Consolidados:
Nota 1 - Información general y del negocio del Grupo	7
Nota 2 - Resumen de las políticas contables significativas	7
Nota 3 - Estacionalidad de las operaciones	8
Nota 4 - Adquisiciones y disposiciones	9
Nota 5 - Administración del riesgo financiero y estimaciones de valor razonable	10
Nota 6 - Información por segmentos	10
Nota 7 - Participación en asociadas y negocios conjuntos	15
Nota 8 - Propiedades de inversión	16
Nota 9 - Propiedades, planta y equipo	17
Nota 10 - Propiedades para la venta	18
Nota 11 - Activos intangibles	18
Nota 12 - Derechos de uso de activos	18
Nota 13 - Activos biológicos	19
Nota 14 - Inventarios	20
Nota 15 - Instrumentos financieros por categoría	20
Nota 16 - Créditos por ventas y otros créditos	22
Nota 17 - Información de flujo de efectivo y equivalentes de efectivo	23
Nota 18 - Deudas comerciales y otras deudas	24
Nota 19 - Provisiones	24
Nota 20 - Préstamos	25
Nota 21 - Impuestos	27
Nota 22 - Ingresos	29
Nota 23 - Costos	29
Nota 24 - Gastos por naturaleza	30
Nota 25 - Otros resultados operativos, netos	30
Nota 26 - Resultados financieros, netos	30
Nota 27 - Transacciones con partes relacionadas	31
Nota 28 - Resolución General N° 622 de la CNV	33
Nota 29 - Costo de los bienes vendidos y servicios prestados	33
Nota 30 - Activos y pasivos en moneda extranjera	34
Nota 31 - Otros hechos relevantes del período	35
Nota 32 - Hechos posteriores	37

Glosario de términos

Las siguientes no son definiciones técnicas, pero ayudan al lector a comprender algunos términos empleados en la redacción de las notas a los estados financieros del Grupo.

Términos		Definiciones
BACS		Banco de Crédito y Securitización S.A.
BCRA		Banco Central de la República Argentina
BHSA		Banco Hipotecario S.A.
Brasilagro		Brasilagro-Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas
CAMSA		Consultores Assets Management S.A.
CNV		Comisión Nacional de Valores
Condor		Condor Hospitality Trust Inc.
Cresud, la Sociedad o la Compañía		Cresud S.A.C.I.F. y A.
Estados Financieros		Estados financieros intermedios condensados consolidados
Estados Financieros anuales		Estados financieros consolidados al 30 de junio de 2022
FPC		Fondo de promoción colectivo
GCDI		GCDI S.A.
IDBD		IDB Development Corporation Ltd.
IFISA		Inversiones Financieras del Sur S.A.
IPC		Índice de precios al consumidor
IRSA		IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima
IRSA CP		IRSA Propiedades Comerciales S.A.
LRSA		La Rural S.A.
New Lipstick		New Lipstick LLC
NIC		Normas Internacionales de Contabilidad
NIIF o IFRS		Normas Internacionales de Información Financiera
NIS		Nuevo Shekel Israelí
Quality		Quality Invest S.A.
RECPAM		Resultado por exposición a los cambios en el poder adquisitivo de la moneda

1

Cresud Sociedad Anónima,

Comercial, Inmobiliaria, Financiera y Agropecuaria

Estados de Situación Financiera Intermedios Condensados Consolidados

al 31 de diciembre de 2022 y 30 de junio de 2022

(Importes expresados en millones, a menos que se indique lo contrario)

	Nota	31.12.2022	30.06.2022
ACTIVO
Activo no corriente
Propiedades de inversión	8	404.759	432.679
Propiedades, planta y equipo	9	92.123	85.030
Propiedades para la venta	10	4.359	4.351
Activos intangibles	11	6.329	6.126
Grupo de activos destinados para la venta		193	-
Derechos de uso de activos	12	13.048	9.723
Activos biológicos	13	6.650	8.684
Inversión en asociadas y negocios conjuntos	7	26.149	25.635
Activos por impuesto diferido	21	650	93
Créditos por impuesto a las ganancias		15	34
Activos restringidos	15	634	667
Créditos por ventas y otros créditos	16	19.279	21.164
Inversiones en activos financieros	15	1.337	1.235
Instrumentos financieros derivados	15	32		93
Total del activo no corriente		575.557	595.514
Activo corriente
Propiedades para la venta	10	86	276
Activos biológicos	13	17.373	13.180
Inventarios	14	18.412	19.201
Créditos por impuesto a las ganancias		113	80
Créditos por ventas y otros créditos	16	55.261	47.665
Inversiones en activos financieros	15	23.311	27.296
Instrumentos financieros derivados	15	2.020	4.006
Efectivo y equivalentes de efectivo	15	21.470		49.947
Total del activo corriente		138.046		161.651
TOTAL DEL ACTIVO		713.603	757.165
PATRIMONIO NETO
Atribuible a los accionistas de la sociedad controlante (según estado correspondiente)		124.497	117.750
Interés no controlante		172.593		178.103
TOTAL DEL PATRIMONIO NETO		297.090	295.853
PASIVO
Pasivo no corriente
Préstamos	20	104.478	66.047
Pasivos por impuesto diferido	21	151.141	166.316
Deudas comerciales y otras deudas	18	6.766	6.578
Provisiones	19	4.088	731
Instrumentos financieros derivados	15	325	179
Pasivos por arrendamiento		11.969	10.099
Remuneraciones y cargas sociales		238		220
Total del pasivo no corriente		279.005	250.170
Pasivo corriente
Deudas comerciales y otras deudas	18	48.658	44.240
Préstamos	20	77.661	136.299
Provisiones	19	243	299
Remuneraciones y cargas sociales		2.172	3.535
Impuesto a las ganancias a pagar		2.298	22.071
Pasivos por arrendamiento		4.125	3.273
Instrumentos financieros derivados	15	2.351		1.425
Total del pasivo corriente		137.508		211.142
TOTAL DEL PASIVO		416.513		461.312
TOTAL DEL PASIVO Y PATRIMONIO NETO		713.603	757.165

Las notas que se acompañan forman parte integrante de los presentes Estados Financieros.

PRICE WATERHOUSE & CO. S.R.L.

(Socio)
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17		Marcelo Héctor Fuxman		Alejandro G. Elsztain
Carlos Brondo		Síndico Titular		Vicepresidente II
Contador Público (UNCUYO)		Por Comisión Fiscalizadora
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 391 F° 078

2