Dexus Convenience Retail REIT anuncia la adquisición de Glass House Mountains Dual Service Centre
25 de febrero 2022 a las 00:17
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Dexus Convenience Retail REIT ha anunciado que ha intercambiado contratos para adquirir Glass House Mountains Dual Service Centre, QLD, por 21,25 millones de dólares, lo que representa una rentabilidad de compra del 4,9%. Glass House Mountains Dual Service Centre comprende dos propiedades bien establecidas en una superficie combinada de 24.769 metros cuadrados, con una cobertura actual del 21%. Las propiedades ocupan lugares de gran exposición a ambos lados de la autopista Bruce en la región de Sunshine Coast y se benefician del paso de más de 27.000 coches al día. Ambas propiedades están ancladas por estaciones de servicio Shell de alto rendimiento con restaurantes Hungry Jack's drive-thru, que representan el 75% de los ingresos brutos. Además, la propiedad del sur cuenta con un restaurante McDonald's con drive-thru, Subway, Beefy's Pies y dos tiendas de conveniencia locales. La ocupación combinada de las propiedades es del 91%. Las propiedades también se beneficiarán de la propuesta de un parque de surf adyacente al sitio del norte, que obtuvo la aprobación del consejo de desarrollo en diciembre de 2021. Además, los importantes terrenos de las propiedades y el fuerte crecimiento económico de la región también ofrecen importantes oportunidades de reurbanización y valor añadido. El proceso de desarrollo para reposicionar las estaciones de servicio existentes y ampliar la oferta comercial en cada propiedad ya ha comenzado.
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Dexus Convenience Retail REIT (el Fondo) es un fondo de inversión inmobiliaria australiano, propietario de estaciones de servicio y activos minoristas de conveniencia australianos. La cartera del Fondo está valorada en aproximadamente 781 millones de dólares, está situada predominantemente en la costa este de Australia y arrendada a arrendatarios minoristas de conveniencia australianos e internacionales. La cartera tiene un largo vencimiento medio ponderado de los contratos de arrendamiento y aumentos anuales contratados de los alquileres, lo que proporciona un alto nivel de seguridad de los ingresos. El Fondo tiene un enfoque conservador de la gestión del capital con un objetivo de apalancamiento del 25-40%. El Fondo consta de tres planes de inversión gestionados registrados y domiciliados en Australia: Convenience Retail REIT Nº 1, Convenience Retail REIT Nº 2 y Convenience Retail REIT Nº 3. El gestor del Fondo es Convenience Retail Management Pty Ltd.