La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) dijo el miércoles que su índice de ventas de viviendas pendientes, basado en los contratos firmados, cayó un 1,2% el mes pasado, hasta 103,7. Fue el quinto descenso mensual consecutivo y llevó los contratos al nivel más bajo desde mayo de 2020.

Las ventas pendientes de viviendas subieron en el noreste, pero cayeron en el sur, el medio oeste y el oeste.

Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que los contratos, que se convierten en ventas después de uno o dos meses, disminuirían un 1,6%. Las ventas de viviendas pendientes cayeron un 8,2% en marzo en términos interanuales.

Los datos de la semana pasada mostraron que las ventas de viviendas de segunda mano cayeron en marzo al nivel más bajo en casi dos años.

La hipoteca de tipo fijo a 30 años alcanzó una media del 5,11% durante la semana que finalizó el 21 de abril, la más alta desde abril de 2010 y superior al 5,00% de la semana anterior, según los datos de la agencia de financiación hipotecaria Freddie Mac.

Los informes del martes mostraron que el índice de precios de la vivienda de las 20 áreas metropolitanas de S&P CoreLogic Case-Shiller subió un 20,2% interanual en febrero. Los precios de las viviendas medidos por la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda se aceleraron un 19,4% en los 12 meses hasta febrero.

"La aspiración de comprar una casa sigue existiendo, pero la capacidad financiera se ha convertido en un factor limitante importante", dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR.

Los tipos hipotecarios van a seguir subiendo, ya que se espera que la Reserva Federal suba los tipos de interés en 50 puntos básicos la semana que viene, y que pronto empiece a recortar sus tenencias de activos.

El banco central estadounidense elevó su tipo de interés oficial en 25 puntos básicos en marzo, la primera subida de tipos en más de tres años, mientras lucha contra la creciente inflación.