Finanzas Federal Realty Investment Trust

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US3137451015

REITs comerciales

Mercado cerrado - Nyse Otros sitios de cotización 22:00:02 15/01/2026			Variación 5 días	Varia. 1 de enero.
101,80 ^USD	-0,22 %		+0,13 %	+0,99 %

14/01	FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST : Obtiene una recomendación de compra de Scotiabank	ZM
13/01	FEDERAL REALTY INVESTMENT TRUST : Barclays se mantiene neutral, sin recomendación.	ZM

Cuenta de Resultados Provisional: Federal Realty Investment Trust

Período Fiscal: Diciembre	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027
Ventas netas ¹	832,2	948,8	1.073	1.131	1.201	1.267	1.332	1.381
Variación	-	14,02 %	13,12 %	5,38 %	6,22 %	5,46 %	5,13 %	3,65 %
EBITDA ¹	503,7	584,8	665	718,4	760,9	805,4	851,2	890
Variación	-	16,1 %	13,72 %	8,03 %	5,92 %	5,84 %	5,69 %	4,56 %
Beneficio operativo (EBIT) ¹	248,6	304,8	362,6	396,6	418,3	460,3	466,5	485,7
Variación	-	22,58 %	18,96 %	9,39 %	5,48 %	10,04 %	1,35 %	4,11 %
Intereses pagados ¹	-136,3	-127,7	-137	-167,8	-175,5	-179,6	-197,1	-209,8
Beneficios antes de Impuestos (EBT) ¹	135,9	269,1	395,7	247,2	304,3	348,8	289,7	310,7
Variación	-	98,02 %	47,04 %	-37,52 %	23,1 %	14,6 %	-16,92 %	7,24 %
Resultado Neto ¹	123,7	253,5	377,5	229	287,2	343,7	268,5	287,7
Variación	-	104,96 %	48,92 %	-39,34 %	25,43 %	19,68 %	-21,86 %	7,12 %
Fecha de publicación	11/2/21	10/2/22	8/2/23	12/2/24	13/2/25	-	-	-

¹USD en Millones

Datos estimados

Período Fiscal: Diciembre	2020 Q4	2021 Q1	2021 Q2	2021 Q3	2021 Q4	2022 Q1	2022 Q2	2022 Q3	2022 Q4	2023 Q1	2023 Q2	2023 Q3	2023 Q4	2024 Q1	2024 Q2	2024 Q3	2024 Q4	2025 Q1	2025 Q2	2025 Q3	2025 Q4	2026 Q1	2026 Q2	2026 Q3	2026 Q4	2027 Q1	2027 Q2	2027 Q3
Ventas netas ¹	218,5	218,2	230,8	247	253,9	256,8	263,8	273,2	279,8	272,8	280,4	286,3	291,5	291	295,8	303,4	311,2	308,9	311,2	322	327,7	327	329,9	338,2	338,2	329,7	333,1	342,8
Variación	-	-0,15 %	5,79 %	7,03 %	2,78 %	1,14 %	2,75 %	3,54 %	2,41 %	-2,49 %	2,78 %	2,12 %	1,82 %	-0,17 %	1,63 %	2,56 %	2,58 %	-0,73 %	0,77 %	3,45 %	1,76 %	-0,21 %	0,88 %	2,54 %	-0,03 %	-2,5 %	1,02 %	2,93 %
EBITDA ¹	129,8	129,2	146,5	156,2	152,8	157,7	168,1	168,7	170,5	172,7	180,8	181,8	183	183,6	189,8	192,9	194,7	193,9	201,3	204,9	210,3	206,9	210,5	213,3	216,7	215,5	218,1	221,8
Variación	-	-0,42 %	13,38 %	6,58 %	-2,18 %	3,19 %	6,6 %	0,4 %	1,04 %	1,31 %	4,65 %	0,58 %	0,66 %	0,32 %	3,37 %	1,62 %	0,94 %	-0,39 %	3,82 %	1,81 %	2,62 %	-1,65 %	1,76 %	1,32 %	1,6 %	-0,53 %	1,19 %	1,69 %
Beneficio operativo (EBIT) ¹	-	65,37	78,86	85,57	74,97	85,98	93,6	91,63	91,34	94,11	101,8	100,1	100,6	100,2	104,7	105,8	107,6	107	112,1	110,7	118,7	112,9	115,3	117,8	123	121,2	123	127
Variación	-	-	20,64 %	8,51 %	-12,39 %	14,69 %	8,86 %	-2,1 %	-0,32 %	3,03 %	8,18 %	-1,69 %	0,51 %	-0,4 %	4,53 %	1,05 %	1,63 %	-0,56 %	4,77 %	-1,25 %	7,24 %	-4,88 %	2,15 %	2,12 %	4,44 %	-1,43 %	1,48 %	3,25 %
Charge d'intérêts ¹	-37,54	-32,08	-31,18	-32,25	-32,19	-31,57	-32,07	-35,06	-38,19	-39,22	-42,88	-42,73	-42,97	-43,69	-44,31	-44,24	-43,23	-42,48	-44,6	-47,62	-46,07	-48,16	-49,44	-50,47	-51,02	-50,53	-50,82	-52,13
Beneficios antes de Impuestos (EBT) ¹	-	49,74	48,06	54,54	-	54,73	64,47	158,8	117,7	57,73	-	-	67,09	58,02	114,7	63,46	68,2	66,58	160	64,5	68,69	68,99	71,57	72,87	77,92	84,5	86,43	87,15
Variación	-	-	-3,38 %	13,49 %	-	-	17,8 %	146,29 %	-25,87 %	-50,95 %	-	-	-	-13,53 %	97,63 %	-44,65 %	7,47 %	-2,38 %	140,25 %	-59,68 %	6,5 %	0,44 %	3,73 %	1,82 %	6,93 %	8,44 %	2,29 %	0,84 %
Resultado Neto ¹	92,71	46,23	44,19	50,11	112,9	49,97	59,67	154,1	113,7	53,33	58,49	55,04	62,1	54,73	110	58,94	63,53	61,76	153,9	59,64	66,75	65,43	67,44	68,97	71,93	73,3	74,71	76,93
Variación	-	-50,14 %	-4,4 %	13,39 %	125,35 %	-55,75 %	19,4 %	158,31 %	-26,24 %	-53,09 %	9,68 %	-5,9 %	12,82 %	-11,86 %	100,95 %	-46,4 %	7,78 %	-2,78 %	149,2 %	-61,25 %	11,91 %	-1,97 %	3,07 %	2,27 %	4,3 %	1,9 %	1,92 %	2,97 %
Fecha de publicación	11/2/21	5/5/21	4/8/21	4/11/21	10/2/22	5/5/22	4/8/22	3/11/22	8/2/23	4/5/23	2/8/23	2/11/23	12/2/24	2/5/24	1/8/24	30/10/24	13/2/25	8/5/25	6/8/25	31/10/25	-	-	-	-	-	-	-	-

¹USD en Millones

Datos estimados

Balance Previsional: Federal Realty Investment Trust

Período Fiscal: Diciembre	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027
Endeudamiento Neto ¹	3.638	4.030	4.389	4.348	4.350	4.558	4.541	4.608
Variación	-	10,78 %	8,91 %	-0,93 %	0,05 %	4,78 %	-0,37 %	1,48 %
Fecha de publicación	11/2/21	10/2/22	8/2/23	12/2/24	13/2/25	-	-	-

¹USD en Millones

Datos estimados

Flujo de Tesorería previsto: Federal Realty Investment Trust

Período Fiscal: Diciembre	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027
CAPEX ¹	501,9	440,5	416,7	311,1	246,8	272,7	363,4	405,7
Variación	-	-12,24 %	-5,41 %	-25,34 %	-20,69 %	10,5 %	33,26 %	11,66 %
Flujo de tesorería libre ¹	-132	30,84	100,1	244,7	327,8	89,5	147,6	160,7
Variación	-	123,36 %	224,5 %	144,54 %	33,96 %	-72,7 %	64,96 %	8,84 %
Fecha de publicación	11/2/21	10/2/22	8/2/23	12/2/24	13/2/25	-	-	-

¹USD en Millones

Datos estimados

Ratios financieros Previstos: Federal Realty Investment Trust

Período Fiscal: Diciembre	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026	2027
Rentabilidad
Margen EBITDA (%)	60,52 %	61,63 %	61,96 %	63,51 %	63,34 %	63,57 %	63,9 %	64,46 %
Margen EBIT (%)	29,88 %	32,12 %	33,78 %	35,06 %	34,82 %	36,33 %	35,03 %	35,18 %
Margen EBT (%)	16,33 %	28,36 %	36,86 %	21,86 %	25,33 %	27,53 %	21,75 %	22,51 %
Margen neto (%)	14,86 %	26,71 %	35,17 %	20,24 %	23,9 %	27,13 %	20,16 %	20,84 %
Margen FCF (%)	-15,86 %	3,25 %	9,32 %	21,64 %	27,29 %	7,06 %	11,08 %	11,64 %
FCF / Resultado neto (%)	-106,75 %	12,17 %	26,51 %	106,88 %	114,15 %	26,04 %	54,98 %	55,86 %
Rentabilidad
ROA	1,72 %	2,15 %	4,76 %	2,75 %	3,39 %	3,87 %	3,14 %	3,27 %
ROE	4,95 %	6,48 %	7,72 %	7,74 %	9,36 %	10,09 %	8,71 %	9,71 %
Salud financiera
Apalancamiento (Deuda/EBITDA)	7,22x	6,89x	6,6x	6,05x	5,72x	5,66x	5,33x	5,18x
Deuda / Flujo de caja libre	-27,56x	130,69x	43,86x	17,77x	13,27x	50,93x	30,76x	28,68x
Intensidad capitalista
CAPEX / VENTAS (%)	60,32 %	46,43 %	38,82 %	27,51 %	20,54 %	21,52 %	27,28 %	29,39 %
CAPEX / EBITDA (%)	99,66 %	75,33 %	62,67 %	43,31 %	32,43 %	33,85 %	42,69 %	45,59 %
CAPEX / FCF (%)	-380,23 %	1.428,48 %	416,42 %	127,14 %	75,28 %	304,65 %	246,11 %	252,5 %
Elementos por acción
Flujo de caja por acción ¹	4,899	6,092	6,419	6,836	6,876	6,725	7,224	7,559
Variación	-	24,37 %	5,36 %	6,49 %	0,58 %	-2,2 %	7,43 %	4,64 %
Dividendo / Acción ¹	4,22	4,26	4,3	4,34	4,38	4,45	4,534	4,596
Variación	-	0,95 %	0,94 %	0,93 %	0,92 %	1,59 %	1,9 %	1,35 %
Activos netos por acción ¹	32,12	32,83	36,32	35,8	37,02	37,03	35,05	33,17
Variación	-	2,23 %	10,61 %	-1,41 %	3,41 %	0,03 %	-5,37 %	-5,36 %
BPA ¹	1,62	3,26	4,71	2,8	3,42	3,942	3,048	3,234
Variación	-	101,23 %	44,48 %	-40,55 %	22,14 %	15,26 %	-22,69 %	6,13 %
Número de valores (en miles)	75.647	77.789	81.209	81.623	84.964	86.270	86.270	86.270
Fecha de publicación	11/2/21	10/2/22	8/2/23	12/2/24	13/2/25	-	-	-