DUISBURGO (dpa-AFX) - Hamborner Reit prevé una caída del valor de sus activos más acusada de lo que se pensaba debido a la tensa situación de los inmuebles de oficinas y comerciales. Se espera que el valor razonable de la cartera inmobiliaria en términos comparables caiga entre un 5,5% y un 6,0% a 30 de junio en comparación con el cierre del ejercicio 2022, anunció el lunes por la noche en Duisburgo el especialista en inmuebles comerciales que cotiza en el SDax. Esto se debe a un rendimiento negativo de la cartera de oficinas y comercios. Los inversores reaccionaron negativamente a la noticia el martes.

En las primeras operaciones, la acción de Hamborner Reit cayó más de un 4%, hasta los 6,35 euros. Desde principios de año, las acciones han bajado casi un 6%. Por su parte, los inversores que mantienen Hamborner Reit en cartera desde hace un año tienen que asumir una caída del valor de un buen trimestre.

El grupo también anunció que las expectativas para el valor neto de los activos (NAV) a finales de año, un indicador importante en el sector, están bajando. Mientras que la empresa esperaba anteriormente un ligero descenso, el Consejo Ejecutivo espera ahora entre un 7% y un 12% menos en comparación con el valor del 31 de diciembre de 2022, de 11,86 euros. En vista de que el entorno de mercado sigue siendo dinámico e incierto, el rango de la previsión ajustada ya tiene en cuenta otros posibles ajustes de valor en el contexto de la valoración externa periódica de la cartera a finales de 2023, dijo.

Sobre la base de las nuevas noticias, Warburg Research rebajó el precio objetivo un cinco por ciento, hasta 9,50 euros. La previsión ajustada del grupo refleja el difícil entorno de mercado, así como las últimas noticias negativas, especialmente en el sector de oficinas, dijo en la justificación. Sin embargo, Philipp Kaiser, analista de Warburg, mantiene la confianza y sigue recomendando comprar la acción. "Basándonos en el sólido balance, vemos a Hamborner Reit bien posicionada para capear los difíciles tiempos actuales relativamente ilesa"/he/ngu/tav