FRANKFURT (dpa-AFX) - Los inversores en valores inmobiliarios apuestan por tiempos mejores en breve. El sector europeo estuvo muy solicitado: el Stoxx Europe 600 Real Estate fue el líder del sector con una subida del 1,5%. Su recuperación, que comenzó poco antes de Navidad, continuó así. Desde el mínimo de diciembre, ya ha ganado un 18%, bastante más que la bolsa europea.

Las acciones de Vonovia, miembro del Dax, subieron un 1,7% hasta los 27,51 euros y se acercaron así a su línea media de 200 días, que es un popular indicador de precios a largo plazo.

Los valores alemanes de segunda línea fueron aún más dinámicos: Aroundtown, LEG y TAG Immobilien estuvieron entre los favoritos en el MDax, subiendo hasta un 4,4%. Las acciones de Patrizia subieron un 3,3% en el SDax y las del proveedor de servicios de financiación Hypoport llegaron a dispararse un 14%.

Los precios de 2022 en el sector sufrieron una fuerte caída durante mucho tiempo, ya que los bancos centrales contrarrestaron la elevada inflación con tipos de interés clave significativamente más altos. El analista Marius Fuhrberg, de Warburg Research, consideró que los datos sobre transacciones publicados el lunes por Hypoport, un proveedor de servicios de financiación muy centrado en el sector, son una confirmación más de que en el mercado prevalecen actualmente unas "condiciones desastrosas".

Sin embargo, los inversores de Hypoport ignoraron el lunes las débiles cifras de transacciones. Fuhrberg, experto de Warburg, se muestra más optimista sobre el futuro y espera que el entorno del mercado en el sector inmobiliario haya tocado fondo en el cuarto trimestre o lo haga en el actual primer trimestre. Tales expectativas se han visto recientemente como un apoyo para la recuperación de los mercados bursátiles, especialmente en el sector inmobiliario. Crece la opinión de que la espiral de los tipos de interés alcanzará pronto su punto álgido.

El lunes, Bankhaus Metzler emitió una opinión sectorial positiva sobre Patrizia: el analista Jochen Schmitt ve un amplio margen de mejora con un objetivo de precio elevado desde el nivel actual de 11 euros a 14,50 euros. La posición de la empresa en el mercado y su perfil de crecimiento no se aprecian adecuadamente en el precio, es su tesis. En general, alabó las ambiciones de Patrizia de expandirse internacionalmente. Su precio objetivo implica un potencial de precios de casi un tercio./tih/la/mis