DÜSSELDORF (dpa-AFX) - El grupo inmobiliario LEG se muestra más optimista de cara al futuro gracias a efectos puntuales. El afo de beneficios, importante para el sector, se situará entre 165 y 180 millones de euros en el ejercicio en curso, anunció la empresa a última hora de la tarde del jueves en Düsseldorf. Anteriormente, la empresa sólo se había fijado como objetivo entre 125 y 140 millones de euros. El margen Ebitda (beneficios antes de intereses, impuestos, depreciaciones y amortizaciones) se espera ahora en un 80%, 2 puntos porcentuales más de lo previsto inicialmente.

Según la información, esto se debe a dos efectos puntuales de aproximadamente la misma magnitud: un exceso de imposición sobre los beneficios de la producción de electricidad de propiedad de LEG inferior a lo previsto y la nueva cancelación de las actividades de nueva construcción inicialmente previstas. El sector inmobiliario lleva ya algún tiempo sufriendo las consecuencias de la subida de los tipos de interés, que encarecen la financiación, el rápido crecimiento de los costes y los cuellos de botella en la disponibilidad de artesanos y materiales. Por ello, otras empresas inmobiliarias también han reducido sus planes de nueva construcción.

En cambio, la situación de la demanda en el sector inmobiliario, igualmente tensa, es ventajosa para LEG. La empresa espera ahora un crecimiento de los alquileres del 3,8 al 4,0%, en lugar del 3,3 al 7,3% anterior. Sin embargo, LEG no quiere invertir más dinero en su cartera. La previsión de inversión se mantiene en 35 euros por metro cuadrado, dijo.

Para el primer semestre de 2023, LEG espera una depreciación de la cartera inmobiliaria de alrededor del siete por ciento. Otros representantes del sector también han tomado medidas similares.