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WIESBADEN/MÚNICH (dpa-AFX) - La tendencia a la baja de los permisos de construcción de pisos en Alemania ha continuado rápidamente. En noviembre se aprobó la construcción de 24.304 viviendas, un 16% menos que en el mismo periodo del año anterior, según informó el miércoles la Oficina Federal de Estadística. Es una mala señal para la ya tambaleante nueva construcción en Alemania. Los permisos de construcción son un indicador importante de la escasez de viviendas en muchas ciudades. El Instituto Ifo advirtió de una ralentización de la construcción residencial.

Según los estadísticos de Wiesbaden, de enero a noviembre se visaron 321.757 viviendas, un 5,7% menos que en el mismo periodo del año anterior. El descenso de las viviendas unifamiliares fue especialmente fuerte (-15,9%).

En vista de los tipos de interés más altos y de los materiales más caros, la construcción residencial en Alemania se tambalea. Muchos constructores están frenando proyectos o cancelándolos. Los precios de las nuevas construcciones de edificios residenciales de fabricación convencional subieron casi un 17% en noviembre. La ministra federal de Construcción, Klara Geywitz (SPD), había admitido que la coalición del semáforo no alcanzará su objetivo de 400.000 nuevas viviendas al año. Con la fuerte inmigración, especialmente de refugiados procedentes de Ucrania, la demanda de vivienda también aumenta.

La construcción de nuevas viviendas en Alemania está sometida a una presión cada vez mayor, según señaló también el miércoles el Instituto Ifo, con sede en Múnich. En diciembre, los pedidos pendientes cayeron por quinto mes consecutivo. "Las principales razones son el encarecimiento considerable de los créditos para la vivienda, el fuerte aumento de los costes de construcción y la reducción de la subvención del gobierno federal a la nueva construcción", afirma Ludwig Dorffmeister, experto del Ifo. "Para los constructores privados y las empresas inmobiliarias, las condiciones generales se han deteriorado drásticamente". Sin embargo, dijo, esto sólo tendrá un impacto limitado en la construcción por el momento debido a los largos plazos de realización.

La Asociación Central de la Industria Alemana de la Construcción (ZDB) espera que se terminen unos 245.000 pisos en 2023. El miércoles pidió, entre otras cosas, una reducción del impuesto de transferencia de tierras y una ampliación de las desgravaciones especiales por depreciación para la construcción de nuevas viviendas sociales. La Federación Alemana de la Industria de la Construcción (HDB) también rebajó sus previsiones para la construcción residencial. Ahora espera que se terminen 250.000 pisos este año, 25.000 menos de lo previsto anteriormente.

Una alianza de asociaciones de inquilinos, sindicatos de la construcción y asociaciones sociales e industriales había advertido recientemente de un agravamiento de la escasez de viviendas. Según Lukas Siebenkotten, presidente de la Asociación de Inquilinos, en Alemania faltan unos 700.000 pisos.

La Asociación Federal de Inmobiliarias y Viviendas Libres advirtió de que sólo estamos al principio de un rápido declive. Dijo que el permiso de construcción era una mirada al pasado, "las solicitudes se hicieron muchos meses antes, mucho antes de la crisis actual". El vicepresidente del grupo parlamentario de la CDU/CSU para vivienda y construcción, Ulrich Lange, criticó que con el nuevo descenso de los permisos de construcción, los objetivos del gobierno federal se alejaban en la distancia./als/DP/jha