El 11 de julio de 2023, Omega Therapeutics, Inc. (Empresa) celebró un acuerdo de espacio compartido con Apriori Bio, Inc. (Apriori), y el 12 de julio de 2023, la empresa celebró dos Acuerdos de Espacio Compartido (los tres Acuerdos de Espacio Compartido, colectivamente, los acSubleasesac) con Metaphore Biotechnologies, Inc. (Metaphore) y Flagship Labs 89, Inc. (Labs y, junto con Metaphore y Apriori, los Subarrendatarios), en virtud de los cuales la empresa acordó subarrendar un total de aproximadamente 22.500 pies cuadrados alquilables de espacio de oficinas y laboratorios situados en 140 First Street, Cambridge, Massachusetts, 02141 (Locales). La empresa alquila un total aproximado de 89.246 pies cuadrados alquilables de espacio de oficinas y laboratorio situado en los locales en virtud de su contrato de arrendamiento (Contrato de arrendamiento) con ARE-MA Region No. 94, LLC (Arrendador).

Metaphore, Apriori y Labs son filiales de Flagship Pioneering, accionista significativo de la empresa. El plazo del Subarrendamiento con Metaphore y Labs comenzará el 1 de agosto de 2023 y finalizará el 31 de agosto de 2025, y el plazo del Subarrendamiento con Apriori comenzará el 1 de septiembre de 2023 y finalizará el 30 de septiembre de 2025. Los Subarrendamientos estipulan que los Subarrendatarios pagarán a la Sociedad un canon mensual que es una parte proporcional del alquiler base real, los gastos de explotación y otros costes por el uso y la ocupación de la parte subarrendada de los Locales cobrados por el Arrendador en virtud del Arrendamiento y pagados por la Sociedad.

Dicha parte proporcional será del 12,0%, 8,4% y 8,4% para Metaphore, Apriori y Labs, respectivamente. La Sociedad podrá rescindir cada Subarrendamiento y exigir al Subarrendatario correspondiente que desaloje inmediatamente los Locales si dicho Subarrendatario incurre en un incumplimiento del Arrendamiento, incumple alguna disposición del Subarrendamiento correspondiente o actúa de una manera que la Sociedad, a su entera discreción, considere peligrosa o amenazadora.