PJT PARTNERS INC. 
La contratación por parte del grupo de prestamistas se produce cuando la promotora con sede en Foshan, la mayor inmobiliaria privada de China por ventas, se prepara para enfrentarse a un tribunal de Hong Kong el 17 de mayo después de que un acreedor presentara una petición de liquidación contra ella.
El grupo de prestamistas tiene alrededor de 4.000 millones de dólares de exposición crediticia a Country Garden, dijeron dos de las personas. El grupo incluye al Bank of China y al China Construction Bank , añadió uno de ellos.
El proceso de saneamiento de la deuda de Country Garden comenzó en las últimas semanas con la contratación de asesores por parte del promotor y de un grupo ad hoc de tenedores de bonos en el extranjero, después de que el pasado mes de octubre incumpliera el pago de un cupón de bonos por valor de 15 millones de dólares.
Country Garden tiene un pasivo total de 200.000 millones de dólares. Eso incluye 11.000 millones de dólares de deuda extraterritorial que ahora se considera impagada.
Las personas no quisieron ser nombradas ya que la información es confidencial. Deloitte y Allen & Overy declinaron hacer comentarios.
Country Garden, Bank of China y China Construction Bank no respondieron inmediatamente a una solicitud de comentarios.
Los problemas financieros de Country Garden han agravado la crisis de deuda del sector inmobiliario chino, que comenzó en 2021 después de que una ofensiva reguladora sobre la construcción impulsada por el endeudamiento desencadenara una restricción de la liquidez.
Varios promotores, entre ellos China Evergrande Group , han incumplido el pago de miles de millones de dólares de deuda desde entonces, y han iniciado o están iniciando procesos de reestructuración de la deuda para evitar enfrentarse a procedimientos de quiebra o liquidación.
El primer ministro chino, Li Qiang, declaró el martes que Pekín intentaría estabilizar el sector con medidas específicas, al tiempo que proporcionaría financiación a proyectos "justificados", ya que los problemas de la industria seguirán siendo un lastre para el crecimiento económico.
CONVERSACIONES DE REESTRUCTURACIÓN
Country Garden declaró el pasado miércoles que "continuaría comunicándose de forma proactiva y trabajando con sus acreedores extraterritoriales en su plan de reestructuración". Dijo que planeaba anunciar los términos de los planes al mercado "tan pronto como sea posible".
Los acreedores y prestamistas suelen contratar asesores jurídicos y financieros durante los procesos de reestructuración para que les representen durante las largas negociaciones. Los tenedores de bonos de Country Garden están siendo asesorados por PJT Partners y Kirkland & Ellis.
Los asesores de Country Garden están creando un portal en línea con los datos financieros y la información no pública de la promotora para que los tenedores de bonos, los bancos y sus asesores puedan acceder a ellos durante el proceso de reestructuración, dijeron dos de las personas.
Por otra parte, también está previsto nombrar en breve a una empresa que lleve a cabo un análisis de la liquidación, añadieron.
La petición de liquidación contra Country Garden aumentaría la presión sobre el promotor para que acudiera a la mesa de negociaciones para las conversaciones de reestructuración de la deuda, según han manifestado algunos de sus acreedores, asesores y analistas extranjeros.
Arrastrada por una caída general del mercado inmobiliario, Country Garden registró el mes pasado sus peores ventas mensuales registradas, con 3.700 millones de yuanes. Las ventas de la firma en enero-febrero de este año se desplomaron un 80% respecto a las de hace un año.
El promotor dijo el lunes que 217 de sus proyectos residenciales habían sido incluidos en la "lista blanca" apta para préstamos de desarrollo, el mayor número entre sus homólogos.
El llamado mecanismo de la lista blanca fue introducido por los responsables políticos en enero en un intento de añadir liquidez al sector. (Reportaje de Scott Murdoch en Sydney y Clare Jim en Hong Kong; Edición de Sumeet Chatterjee y Himani Sarkar)
