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En siete de las ocho metrópolis, los precios de venta de los condominios existentes se mantuvieron prácticamente estables de abril a junio en comparación con el trimestre anterior, según informó el martes la plataforma inmobiliaria ImmoScout24. En todo el país, sin embargo, los precios aquí cayeron un 1,1% y para los pisos de nueva construcción un 2,1%. Una de las razones es que hay menos proyectos de nueva construcción y cada vez se edifican más en las afueras de las ciudades que en el centro. "Esto se traduce en una evolución menos dinámica de los precios".
En general, sin embargo, ImmoScout24 ve signos de reactivación en el mercado. "El mercado de la compra de inmuebles sigue acelerándose, la fase de espera ha terminado tanto para los compradores como para los vendedores", afirma Gesa Crockford, directora general de ImmoScout24. Por ello, tanto las consultas de contacto como las de financiación en la plataforma de Internet están aumentando considerablemente. "La gente quiere volver a comprar". Al mismo tiempo, los vendedores no esperan que los precios bajen más y están saliendo al mercado más viviendas unifamiliares.
Esto es especialmente evidente en las metrópolis. Según el estudio, el interés por la compra -medido por las consultas de contacto en ImmoScout24- aumentó un 47% interanual en las ocho mayores ciudades. Se trata del nivel más alto desde 2017 y la tendencia también se mantiene en las zonas que rodean a las metrópolis (+36%). Los precios de compra de las viviendas existentes en toda Alemania subieron un 0,9% en el segundo trimestre, pero un 0,6% por debajo del nivel del trimestre anterior para las viviendas de nueva construcción.
(Informe de Klaus Lauer; editado por Reinhard Becker. - Si tiene alguna duda, póngase en contacto con nuestra redacción en berlin.newsroom@thomsonreuters.com (para política y economía) o en frankfurt.newsroom@thomsonreuters.com (para empresas y mercados).
