WeWork hará su primera aparición en el tribunal de quiebras de EE.UU. el miércoles, tratando de avanzar en una propuesta de reestructuración que podría recortar 3.000 millones de dólares en deuda y reducir la huella inmobiliaria de la compañía.

La empresa de espacio compartido de oficinas respaldada por Softbank solicitó el lunes la protección por bancarrota en el tribunal de quiebras de Newark, Nueva Jersey, buscando hacer frente a una deuda de más de 4.000 millones de dólares y a unos costes de alquiler insostenibles. WeWork, valorada en su día en 47.000 millones de dólares, se expandió a una velocidad vertiginosa, pero acumuló fuertes pérdidas en sus obligaciones de arrendamiento a largo plazo tras el desplome de la demanda de espacio de oficinas después de la crisis.

Después de que un esfuerzo anterior por reestructurar sus deudas no lograra evitar la quiebra, WeWork llegó a un acuerdo de reestructuración con más del 90% de sus tenedores de bonos para convertir 3.000 millones de dólares de deuda en acciones de la empresa. Softbank, que actualmente posee alrededor del 70% de la empresa, conservaría una participación de capital en virtud de la reestructuración propuesta.

WeWork consiguió renegociar 590 contratos de arrendamiento antes de declararse en quiebra, ahorrando unos 12.700 millones de dólares en futuros pagos de alquiler. Pero dice que tiene más trabajo por hacer para tener los costes de alquiler bajo control.

La empresa ha identificado 69 arrendamientos que pretende romper en los primeros días de su quiebra, incluidos 41 en la ciudad de Nueva York, y podría tratar de rechazar arrendamientos adicionales más adelante en su quiebra. WeWork dijo que está tratando de renegociar los términos de otros contratos de arrendamiento con 400 propietarios.

Las leyes de quiebra de EE.UU. dan a los deudores una enorme ventaja para renunciar a los contratos de arrendamiento, según Ann Chandler, abogada inmobiliaria.

"Mucho de esto está fuera del control de los propietarios. Realmente es muy poco lo que pueden hacer durante la fase inicial de una quiebra", dijo Chandler.

WeWork pedirá el miércoles al juez de quiebras de EE.UU. John Sherwood, que supervisa su procedimiento conforme al Capítulo 11, que dé el visto bueno a los pasos iniciales de su caso, incluidas peticiones rutinarias como seguir pagando a sus 2.700 empleados y a proveedores críticos como los servicios de mantenimiento y limpieza del edificio.

WeWork entró en bancarrota con aproximadamente 164 millones de dólares de efectivo en mano, según los archivos judiciales. (Reportaje de Dietrich Knauth, Edición de Alexia Garamfalvi y Aurora Ellis)