Wynnstay ha anunciado que ha intercambiado contratos para la adquisición a tres miembros de la familia Gunne de las unidades 1-4, 18a Wildmere Road, Banbury, OX16 3JU y la unidad 14, The IO Centre, Whittle Way, Stevenage, SG1 2BD por una contraprestación total en efectivo de 2,525 millones de libras esterlinas. La propiedad de Banbury es de dominio absoluto y consta de dos naves industriales, alquiladas por separado a empresas establecidas de mostrador de comercio nacional y regional, con patios de servicio y una carretera de acceso. El alquiler total aprobado es de 103.425 libras esterlinas anuales.

El rendimiento neto inicial es del 6,0%., que se prevé que aumente para proporcionar un rendimiento de reversión de alrededor del 7,0%. tras una renovación del contrato de arrendamiento o un realquiler en 2025 y una revisión del alquiler en 2026. El inmueble de Stevenage se mantiene en régimen de arrendamiento por 999 años a un alquiler nominal y comprende una unidad industrial de media terraza.

La renta que pasa en el subarriendo ocupacional único a un negocio de mostrador comercial nacional establecido es de 57.550 libras esterlinas al año. El rendimiento neto inicial es del 6,0%. que se prevé que aumente para proporcionar un rendimiento de reversión del 7,2%.

tras una revisión del alquiler en 2026. Se prevé que el coste total de la Adquisición, que incluye los derechos de timbre y otros gastos de adquisición, sea ligeramente inferior a 2,7 millones de libras esterlinas y se financiará predominantemente con los recursos de tesorería de Wynnstay, mientras que aproximadamente un tercio se financiará con las líneas de crédito existentes. Se espera que la Adquisición se complete a principios de 2024.