ZONED PROPERTIES, INC. Zoned Properties, Inc. se complace en anunciar la adquisición de su propiedad en Surprise, Arizona, con el inquilino Sunday Goods. La adquisición y el desarrollo de esta propiedad se han capitalizado mediante efectivo en caja y un préstamo de construcción de 1,62 millones de dólares de un prestamista privado de family office. Aspectos destacados de la transacción: La Compañía adquirirá la propiedad por aproximadamente 1,60 millones de dólares, incluyendo el precio de compra, los costes de cierre y la venta de las mejoras del promotor.
La Compañía ha obtenido un préstamo de construcción sin recurso de 1,62 millones de dólares de un prestamista privado de family office. La Compañía proporcionará un subsidio de 1,0 millones de dólares para mejoras del inquilino para que Sunday Goods lo utilice en la construcción y desarrollo de su dispensario minorista en la propiedad. La Compañía cree que Sunday Goods necesitará invertir capital adicional para completar la construcción y desarrollo de su dispensario minorista en la propiedad.
La propiedad de inversión está arrendada a Sunday Goods en virtud de un contrato de arrendamiento a largo plazo, neto absoluto, que producirá una tasa de capitalización efectiva aproximada del 13,4% si se calcula en línea recta durante la vigencia del contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento incluye incrementos anuales del 3% en el alquiler base, lo que producirá aproximadamente 350.000 dólares en ingresos anuales por alquiler base cuando se calculen de forma lineal durante la vigencia del contrato de arrendamiento.
