El precio medio de los apartamentos de nueva construcción en la capital de Japón aumentó un 39,4% respecto al año anterior, hasta alcanzar la cifra récord de 114,8 millones de yenes (778.041 dólares) en 2023, según informó el jueves el Instituto Económico Inmobiliario.
Tras superar décadas de deflación y estancamiento del crecimiento, Japón está experimentando un auge de la inversión tanto en el mercado inmobiliario como en el bursátil.
Además de los bajos tipos de interés de Japón, el aumento de los precios de los apartamentos está siendo impulsado por compradores extranjeros que aprovechan la debilidad del yen, ahora cerca de su mínimo en 33 años, y por aquellos que buscan sacar fondos de China, donde una crisis inmobiliaria y las preocupaciones geopolíticas están enfriando la inversión.
El precio de 114,8 millones de yenes significa que un apartamento en Tokio cuesta ahora unas 25 veces el salario medio nacional del país, de 4,6 millones de yenes (31.175,87 dólares).
Sólo en 2023, en el área metropolitana de Tokio se ofertaron más de 4.000 unidades de apartamentos de lujo de más de 100 millones de yenes, incluido Mita Garden Hills, en el centro de Tokio, donde una unidad de 376,50 metros cuadrados (4.052 pies cuadrados) se vendió por 4.500 millones de yenes.
Dado que los compradores han empezado a buscar apartamentos fuera de la zona al rojo vivo del centro de Tokio, los precios también subieron en el área metropolitana de Tokio, donde el precio medio de los apartamentos subió un 28,8% hasta los 81 millones de yenes, también un récord, según el informe. (1 $ = 147,5500 yenes) (Reportaje de Mariko Katsumura; Edición de Christopher Cushing y Christian Schmollinger)
