Eso podría incluir hacerse cargo de algunos de los proyectos de renovación urbana de Vanke y capitalizar sus desarrollos, dijo Shenzhen Metro en una reunión celebrada por la promotora con instituciones financieras en la que se debatieron sus últimos resultados financieros, según el material de prensa facilitado por Vanke.
Los bonos y las acciones de Vanke han sufrido grandes ventas desde finales de octubre debido a la débil confianza de los inversores y a las preocupaciones por la liquidez tras los impagos de una serie de promotores, entre ellos China Evergrande Group y Country Garden, después de que el sector cayera en una crisis de deuda a mediados de 2021.
Sus pagarés en dólares de junio de 2024 se desplomaron hasta un mínimo de 74,979 centavos de dólar la semana pasada, pero se recuperaron hasta 88,730 centavos el lunes al conocerse la noticia de la reunión, según datos de Duration Finance. Sus pagarés de 2029 se ofrecieron a 47,678 centavos el lunes.
Shenzhen Metro, que posee una participación del 27,2% en Vanke, dijo en la reunión que también comprará bonos de Vanke en el mercado abierto para impulsar la confianza de los inversores.
El regulador de activos estatales de Shenzhen (SASAC), propietario de Shenzhen Metro, también asistió a la reunión y dijo que coordinará a otras empresas estatales e instituciones financieras para apoyar a Vanke en caso necesario.
No obstante, afirmó que Vanke no tiene riesgos financieros ni de gestión como sugerían los "rumores del mercado".
El presidente de Vanke, Yu Liang, dijo en la misma reunión que cree que el grupo puede superar los retos del mercado con el apoyo de Shenzhen SASAC y Shenzhen Metro, y añadió que llevará tiempo restablecer la confianza de los consumidores.
Añadió que esperaba que la presión del mercado disminuyera en la segunda mitad de 2024 debido a la ralentización de la construcción por parte de los promotores.
La promotora informó el mes pasado de que su beneficio neto en el tercer trimestre cayó un 22,5% respecto al año anterior, mientras que los ingresos se desplomaron un 31,6%, perjudicados por la caída del mercado inmobiliario. En los tres primeros trimestres, el beneficio neto disminuyó un 20,3% en total.
S&P Global Ratings dijo la semana pasada que la recuperación de las ventas y las adquisiciones de terrenos por parte de Vanke deberían respaldar su apalancamiento y liquidez, y que esperaba que Vanke tuviera suficiente liquidez para hacer frente a sus vencimientos de deuda durante el resto de 2023 y 2024.
Vanke no tiene vencimientos de bonos onshore ni offshore este año, pero tiene bonos de 1.200 millones de dólares, bonos onshore de 4.000 millones de yuanes y un bono dim sum de 1.400 millones de yuanes con vencimiento en la primera mitad de 2024.
Otra agencia de calificación, Fitch, rebajó la calificación de la promotora a mediados de octubre a "BBB" desde "BBB+" después de que rebajara su previsión de ventas de viviendas nuevas en China para 2023. Afirmó que las recientes ventas de Vanke, más débiles de lo previsto, podrían frenar su generación de efectivo y su esfuerzo de desapalancamiento.
Las acciones de Vanke, que cotizan en Hong Kong y Shenzhen, cerraron el lunes con subidas de más del 7% y el 6% respectivamente, mientras que su unidad de gestión inmobiliaria Onewo Inc saltó un 11,6%. (1 $ = 7,2676 yuanes chinos renminbi) (Reportaje de Clare Jim; Edición de Christian Schmollinger y Jan Harvey)
