(Alliance News)- Los precios de las acciones en Londres abrieron mixtos el lunes, ya que las acciones de los constructores de viviendas se vieron sometidas a una nueva presión, tras unos datos decepcionantes sobre el precio de la vivienda y una actualización preocupante de Crest Nicholson, que cotiza en la midcap.

El índice FTSE 100 abrió con una subida de 8,50 puntos, un 0,1%, a 7.270,93. El FTSE 250 bajó 53,00 puntos, un 0,3%, a 18.043,60, y el AIM All-Share bajó 1,46 puntos, un 0,2%, a 730,78.

El Cboe UK 100 subió un 0,1%, a 725,05 puntos, el Cboe UK 250 bajó un 0,5%, a 15.829,24 puntos, y el Cboe Small Companies subió un 0,1%, a 13.489,45 puntos.

En el FTSE 100, Taylor Wimpey, Persimmon, Barratt y Berkeley cayeron un 4,4%, un 3,5%, un 2,2% y un 1,9% respectivamente.

Según Rightmove, los precios de la vivienda en el Reino Unido disminuyeron al ritmo más rápido para el mes de agosto desde 2018, mientras que en términos interanuales, disminuyeron por primera vez desde antes de la pandemia, según cifras de Rightmove. Los últimos resultados del portal inmobiliario mostraron que los precios de la vivienda cayeron un 1,9% intermensual hasta las 364.895 libras en agosto. Se trata de la mayor caída de precios en agosto desde 2018. Los precios habían bajado un 0,2% en julio respecto a junio.

Los posibles compradores estaban "preocupados por las vacaciones, la inflación y el tipo básico más alto desde 2008", dijo Rightmove. Sobre una base anual, los precios cayeron un 0,1% en agosto, el primer descenso interanual de los precios de la vivienda desde 2019.

El deterioro de las perspectivas en el sector inmobiliario residencial se puso aún más de manifiesto con la advertencia de beneficios de Crest Nicholson, que hizo caer sus acciones un 13%.

El constructor de viviendas recortó su previsión anual de beneficios, citando el empeoramiento de las condiciones comerciales en el mercado inmobiliario este verano. La empresa espera ahora lograr un beneficio anual ajustado antes de impuestos de 50,0 millones de GBP, lo que representaría un descenso del 64% respecto a los 137,8 millones de GBP logrados el año anterior. Anteriormente, la empresa había previsto un resultado de beneficios de 73,7 millones de GBP, según declaró en junio, lo que habría estado en línea con el consenso publicado en aquel momento.

"En un contexto de inflación persistentemente elevada y tipos de interés al alza, las condiciones comerciales del mercado inmobiliario han empeorado durante el verano de este año. Aunque los precios se han mantenido resistentes en un mercado con una oferta limitada y pocos vendedores en apuros, la incertidumbre económica está disuadiendo a los posibles compradores de viviendas", explicó.

La perspectiva de nuevas subidas de los tipos de interés también está afectando a la confianza en el sector inmobiliario. El tipo bancario británico se sitúa actualmente en el 5,25%. Según TradingEconomics, el mercado espera que los tipos suban al menos 50 puntos básicos hasta el 5,75% a finales de año.

La libra esterlina cotizaba a 1,2739 dólares a primera hora del lunes, subiendo desde los 1,2739 dólares del cierre de la sesión bursátil londinense del viernes.

Ayudaron a evitar que el FTSE 100 cayera en números rojos las subidas de las acciones de BP y Shell, que subieron un 1,2% y un 1,1% respectivamente.

Las grandes petroleras -entre los mayores componentes del FTSE por capitalización bursátil- seguían al alza el precio del petróleo. El petróleo Brent cotizaba a 85,36 USD el barril a primera hora del lunes, por encima de los 84,21 USD del viernes.

El oro cotizaba a 1.888,65 USD la onza, por debajo de los 1.892,45 USD.

En el resto del mercado principal, las acciones de Ferro-Alloy se desplomaron un 21%.

El productor y promotor de vanadio centrado en Kazajstán dijo que espera que los retrasos en el suministro de concentrados y la persistencia de los bajos precios del vanadio tengan un "impacto material" en sus resultados financieros del tercer trimestre.

"La empresa cree que tanto la producción como los resultados financieros para 2023 seguirán siendo probablemente significativamente mejores que los logrados durante 2022 a pesar de los problemas de suministro de concentrados sufridos hasta la fecha", añadió.

En la renta variable europea, el CAC 40 de París subió el lunes un 0,5%, mientras que el DAX 40 de Fráncfort subió un 0,4%.

Los precios de producción alemanes cayeron más de lo previsto en julio, según los datos oficiales, debido al descenso de los costes energéticos.

Destatis indicó que los precios cayeron un 1,1% mensual el mes pasado, frente al descenso del 0,3% registrado en junio. El consenso del mercado citado por FXStreet esperaba una caída del 0,2% para julio. Anualmente, los precios cayeron un 6,0% en julio, tras haber subido un 0,1% en julio. Las previsiones del mercado habían pronosticado un descenso del 5,1%.

El euro cotizó a 1,0886 dólares, por encima de 1,0876 dólares. Frente al yen, el dólar cotizó a 145,40 yenes, avanzando frente a los 145,20 yenes.

La trayectoria de los tipos de interés estadounidenses también estará en el punto de mira esta semana, con todas las miradas puestas en el Simposio de Jackson Hole de la Reserva Federal. Se espera que el presidente de la Fed, Jerome Powell, hable el viernes.

Los inversores se preparan para una retórica potencialmente de halcón, a la luz de las actas de la última reunión de la Fed de la semana pasada. Las actas habían mostrado que el banco central aún ve riesgos al alza "significativos" para la inflación.

"Con las lecturas de las ventas minoristas, las nóminas no agrícolas y la inflación por llegar antes de la próxima reunión de la Fed en septiembre, cualquier comentario bien podría ser de corta duración", señaló Richard Hunter, de Interactive Investor.

Por el contrario, el banco central chino recortó un tipo de interés clave en un intento de contrarrestar la ralentización del crecimiento tras la crisis de la segunda economía mundial. El tipo preferente a un año, que sirve de referencia para los préstamos a empresas, se redujo al 3,45% desde el 3,55%, según informó el Banco Popular de China en un comunicado, mientras que el tipo preferente a cinco años, que se utiliza para fijar el precio de las hipotecas, se mantuvo en el 4,2%.

Seguidos de cerca por los mercados, los dos tipos se encuentran ahora en mínimos históricos, tras las reducciones anteriores de junio. La decisión pretende animar a los bancos comerciales a conceder más préstamos y a tipos más ventajosos.

"Los inversores se sintieron decepcionados después de que el banco central chino decidiera no recortar algunos de sus tipos de interés para préstamos y bajara otros menos de lo esperado. Los informes de los medios de comunicación durante el fin de semana habían apuntado a una relajación más concertada de la política monetaria, con el Banco Popular de China pidiendo a los prestamistas que impulsaran la concesión de préstamos", señalaron los analistas de Lloyds Bank.

En China, el lunes, el Shanghai Composite cerró con una caída del 1,2%, mientras que el índice Hang Seng de Hong Kong bajó un 1,7% en las últimas operaciones. Por su parte, el índice Nikkei 225 de Tokio cerró con una subida del 0,4%. El S&P/ASX 200 de Sídney cerró con un descenso del 0,5%.

En EE.UU. el viernes, Wall Street terminó mixto, con el Promedio Industrial Dow Jones subiendo un 0,1%, el S&P 500 plano y el Nasdaq Composite bajando un 0,2%.

Por Elizabeth Winter, reportera senior de mercados de Alliance News

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