La nueva empresa, Conservation Equity Management, fue lanzada oficialmente el jueves y planea reconstruir humedales, arroyos y hábitats de especies en peligro de extinción para ayudar a crear compensaciones, o créditos negociables, para disminuir el daño ecológico del desarrollo. Este tipo de créditos son muy codiciados por las grandes empresas y los promotores que generan emisiones en sus negocios pero que se comprometen a reducirlas o compensarlas.
Las tierras de Texas y de los estados cercanos también podrían utilizarse para el pastoreo de ganado regenerativo y para la energía renovable, dijo Bass. Y la empresa planea elevar el ecosistema de las propiedades que compra y luego vender las parcelas por más con el tiempo.
Bass, que creció jugando en los arroyos y bosques cercanos a su casa en Texas, está pivotando hacia una nueva forma de inversión a medida que los fondos de pensiones, las dotaciones y las familias adineradas buscan formas de ganar dinero al tiempo que mejoran el medio ambiente.
"Este es el momento adecuado para el Conservation Equity", dijo Bass.
"A medida que más empresas y personas se trasladan a Texas y a otros estados favorables a los negocios y con bajos impuestos, se producirán consecuencias medioambientales devastadoras, lo que obligará a las empresas a considerar sus impactos medioambientales físicos, sus huellas de carbono y sus opciones de mitigación."
La nueva firma marca un nuevo capítulo en la vida de un gestor de fondos de cobertura que saltó a la fama por haber apostado contra el recalentado mercado inmobiliario durante la crisis financiera y, posteriormente, contra la deuda griega y el yen japonés.
Bass lanzó Hayman Capital Management a finales de 2005 en Dallas y en 2007 el fondo ganó un 200% gracias a sus apuestas contra el mercado de las hipotecas de alto riesgo. A finales de 2020, los activos de Hayman se habían reducido a unos 300 millones de dólares y Bass decidió devolver la mayor parte del dinero a los inversores en 2021, después de haberles proporcionado una rentabilidad del 14% en los tres primeros trimestres del año.
Ahora se ha asociado con el silvicultor y biólogo Terry Anderson para pasar a una empresa más centrada en el capital privado que, según él, dará sus frutos con el tiempo, ya que los inversores necesitan activos duros como los bienes inmuebles como cobertura contra el aumento de los precios y la política monetaria federal provocada por la pandemia.
"Conservation Equity busca capitalizar las tendencias significativas de la geografía, la migración, la expansión de los balances de los bancos centrales y las tierras rurales como clase de activos para ofrecer a los inversores tanto un propósito como beneficios", dijo Bass.
Conservation Equity Management ya ha completado dos transacciones: la Parcela de Conservación de Bahía Grande y la Granja Fluvial de Cherokee Ridge, donde Bass celebró una reunión de inversores esta semana mientras una tormenta invernal azotaba la zona.
