(MT Newswires) -- El presidente de Blackstone, Jon Gray, sugiere que el valor de los inmuebles puede haber tocado fondo sin que ello signifique necesariamente una recuperación inmediata. Señala que el sector de oficinas puede sufrir en los próximos años. Gray también menciona que el sector de la vivienda multifamiliar podría enfrentarse a desafíos debido a la abundante oferta.
Gray señala señales positivas para el sector, como la caída del coste del capital, con el tipo a 10 años bajando del 5% al 4,15%, lo que es bueno para el sector inmobiliario. Blackstone, con su reserva de 65.000 millones de dólares en activos inmobiliarios, quiere aprovechar este periodo para invertir antes de que el mercado se estabilice por completo. Gray compara esta estrategia con el enfoque de Blackstone en 2009, cuando la empresa comenzó a desplegar capital antes de que el mercado mostrara signos claros de recuperación.
En cuanto a la crisis inmobiliaria estadounidense, Gray atribuye el principal problema a la falta de oferta. Señala que el número de viviendas construidas en 2023 era comparable al de 1960, cuando la población estadounidense era aproximadamente la mitad. En su opinión, el repunte de la construcción de nuevas viviendas no ha sido significativo desde la crisis financiera, lo que ha provocado un importante desequilibrio. Gray sugirió que medidas como cambios en la zonificación, incentivos fiscales y ajustes del impuesto sobre bienes inmuebles podrían contribuir a aumentar la oferta de viviendas.
