20 abr (Reuters) - La compraventa de viviendas nuevas en España registró en febrero un descenso del 11,1% en términos mensuales, una variación que expertos del sector achacan al encarecimiento de la financiación.
Según los datos publicados el jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en febrero se cerraron 50.186 operaciones de compraventa de viviendas, de las que 9.707 fueron viviendas nuevas y 40.479, usadas.
"Los datos comienzan a mostrar el enfriamiento del mercado registrado a finales de 2022 y a reflejar los primeros síntomas del encarecimiento de la financiación", dijo Francisco Iñareta, portavoz de Idealista.
A nivel interanual, en febrero de 2023 el mercado registró un descenso del 6,6% respecto al año pasado, revirtiendo la subida del 6,6% en enero. No obstante, los analistas inmobiliarios señalan la resistencia del mercado español, apuntando a un descenso paulatino y sin cambios bruscos y a un mercado aun deseoso de adquirir propiedades.
"A pesar de las subidas de tipos desde mitad del año 2022 y de las continuas tensiones inflacionistas, la demanda de adquisición continúa muy latente y todavía existe un interés muy fuerte por comprar vivienda en nuestro país", escribió María Matos, directora de Fotocasa.
El Banco Central Europeo ha subido los tipos de interés en 350 puntos básicos desde julio pasado para hacer frente a la elevada inflación en la Eurozona y los analistas prevén más subidas en los próximos meses.
No obstante, los compradores españoles asimilaron bien el envite, ya que, como explica Iñareta, "un porcentaje muy significativo de las personas que se encuentran buscando casa ya cuentan con una vivienda en propiedad, por lo que sus necesidades de financiación son generalmente menores y el impacto de la subida de tipos se diluye en gran manera".
Los analistas coinciden en que en los próximos meses las subidas de tipos podrían lastrar más el mercado, rebajando el número de operaciones.
(Información de JosÉ Munoz; editado por Tomás Cobos)
