Las viviendas iniciadas caerán a 224.485 unidades este año desde las 240.267 de 2023, pronostica la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC) en su documento Perspectivas del Mercado de la Vivienda.
En 2025 y 2026 se prevé que el número de viviendas iniciadas sea superior al nivel previsto este año, pero no alcanzará el máximo de 2021, de 271.198.
"La construcción de viviendas de alquiler con fines específicos, impulsada por una demanda sin precedentes y por el apoyo gubernamental, alcanzó niveles récord en 2023, manteniendo la construcción total de viviendas en Canadá cerca de niveles históricamente altos", declaró Bob Dugan, economista jefe de CMHC en un comunicado.
"Sin embargo, se espera que unas condiciones de financiación desfavorables hagan más difícil que los constructores de viviendas inicien nuevos proyectos de alquiler en 2024".
Canadá se enfrenta a una escasez de viviendas debido a un crecimiento demográfico históricamente elevado. El martes, el primer ministro Justin Trudeau puso en marcha un Fondo de Infraestructura de la Vivienda de Canadá dotado con 6.000 millones de dólares canadienses (4.420 millones de dólares estadounidenses) para acelerar la construcción y mejora de viviendas.
Los inversores esperan que el Banco de Canadá deje su tipo de interés de referencia en un máximo de 22 años del 5% en una decisión política el próximo miércoles, pero que inicie después una campaña de recorte de tipos en junio o julio.
La reducción de los costes de los préstamos podría impulsar las ventas y los precios de la vivienda, según la CMHC. Prevé que el precio medio aumente un 5% este año antes de subir un 10% en 2025 y un 5% en 2026.
