La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) dijo que un saldo neto de -45 en una encuesta entre sus miembros informó de una caída en las consultas de nuevos compradores el mes pasado, por debajo de los -20 de mayo.
La lectura de junio -que representa la diferencia en puntos porcentuales entre los miembros que ven subidas y bajadas en las consultas de nuevos compradores- fue la cifra más negativa desde un -51 en octubre del año pasado tras el plan económico del "mini-presupuesto" de la ex primera ministra Liz Truss.
El mercado inmobiliario británico se enfrenta a la presión de una menor demanda de los compradores y a la caída de los precios de la vivienda, en un contexto de subida de los tipos hipotecarios y de la batalla del Banco de Inglaterra por domar la obstinada inflación. Los tipos medios de las hipotecas fijas a dos años alcanzaron su nivel más alto en 15 años a principios de esta semana.
Simon Rubinsohn, economista jefe de RICS, afirmó que es probable que los niveles de actividad se mantengan moderados en este entorno.
"La última subida de los tipos de interés y el impacto que esto ya ha tenido en los tipos hipotecarios es claramente visible en... las consultas de los compradores, las ventas y los precios, que han retrocedido en el último mes", dijo Rubinsohn.
Los mercados financieros esperan que el Banco de Inglaterra, que ha subido los tipos de interés 13 veces seguidas desde diciembre de 2021, aumente su tipo de interés bancario hasta el 6,25% a finales de este año, frente al 5% actual.
El indicador RICS de ventas acordadas cayó a un saldo neto de -34 en junio, significativamente por debajo del -8 de mayo, y el más bajo en seis meses.
Su balance de precios de la vivienda -que mide la diferencia entre el porcentaje de encuestadores que ven subidas y bajadas en los precios de la vivienda- descendió a -46 el mes pasado desde -30 en mayo. Una encuesta de Reuters entre analistas había apuntado a una lectura de -34.
El prestamista hipotecario británico Halifax dijo la semana pasada que los precios de la vivienda cayeron un 2,6% interanual en junio, la mayor caída anual desde 2011. Su rival Nationwide informó de un descenso anual del 3,5% en los precios de la vivienda, el mayor desde 2009. (Reportaje de Suban Abdulla; edición de David Milliken)
