El tipo medio de las hipotecas residenciales fijas a dos años alcanzó el 6,66%, superando por poco el 6,65% tocado el 20 de octubre y el más alto desde agosto de 2008, cuando se situó en el 6,94%.
La actividad del mercado inmobiliario británico se recuperó a principios de 2023 de las turbulencias provocadas por los planes de recortes fiscales sin financiación de la ex primera ministra Liz Truss. Pero los propietarios de viviendas y los compradores se han enfrentado a nuevos problemas hipotecarios en los últimos meses.
Los tipos de las operaciones hipotecarias fijas han subido rápidamente en las últimas semanas a medida que la inflación de los precios al consumo, que se mantuvo en el 8,7% en mayo, presionaba al alza los rendimientos de los bonos y aumentaba las apuestas del mercado a que el tipo de referencia del Banco de Inglaterra alcanzaría un máximo del 6,5%, frente al 5% actual.
Los tipos swap, una medida clave que los prestamistas utilizan para determinar el coste de los préstamos hipotecarios, también se han disparado. Los swaps a dos años subieron 0,89 puntos porcentuales en el transcurso de junio.
El repunte ha llevado a los principales prestamistas hipotecarios a reajustar repetidamente el precio de las ofertas de préstamos hipotecarios. Sin embargo, la mayoría de los hogares aún no se han enfrentado al impacto de unos costes de préstamo más elevados, ya que siguen bloqueados en los acuerdos anteriores.
El tipo a cinco años, que alcanzó un máximo del 6,51% el pasado octubre, subió al 6,17% el martes. (Reportaje de Suban Adbulla y Sachin Ravikumar; Edición de William Schomberg y Kate Holton)
