(Alliance News) - AEW UK REIT PLC dijo el lunes que completó la venta de dos activos industriales en Bradford y Leeds por un total combinado de 16,1 millones de libras esterlinas.

El fondo de inversión inmobiliaria con sede en Londres, que se centra en la propiedad comercial regional del Reino Unido, dijo que la venta de Euroway Trading Estate en Bradford y Lockwood Court en Leeds reflejaba un rendimiento inicial neto combinado del 6,2% y una prima media ponderada al precio de adquisición del 31%.

Individualmente, Euroway se vendió por 6,5 millones de GBP, lo que refleja un NIY del 6,8%, mientras que Lockwood se vendió por 9,7 millones de GBP, lo que refleja un NIY del 5,9%.

AEW UK afirmó que ambas ventas suponen importantes beneficios para los accionistas. Afirmó que los precios de venta de Euroway y Lockwood superaron su valoración más reciente antes de entrar en oferta en un 17% y un 9,7%, así como sus precios de adquisición en un 30,3% y un 31,8%.

La reinversión de los ingresos de las ventas en activos en curso comparativamente de mayor rendimiento tendrá un efecto positivo en los beneficios de AEW Reino Unido, según la empresa.

Euroway se adquirió en noviembre de 2016 por 5,0 millones de libras esterlinas, lo que refleja un NIY del 8,1%, dijo AEW UK, mientras que Lockwood Court se adquirió en febrero de 2019 por 7,3 millones de libras esterlinas, lo que refleja un NIY del 7,7%.

AEW Reino Unido dijo que la propiedad de Euroway se benefició de un nuevo plazo de ocho años determinado a Advanced Supply Chain (BFD) Ltd en el momento de la adquisición, mientras que en diciembre de 2019, la compañía completó una revisión del alquiler que resultó en un aumento anual del alquiler del 9,1%.

Añadió que Lockwood Court se adquirió con el beneficio de un nuevo arrendamiento de 10 años a LWS (Yorkshire) Ltd, garantizado por Harrogate Spring Water Ltd. En diciembre de 2019, AEW UK garantizó entonces un nuevo arrendamiento de 10 años a Harrogate Spring Water, tras la entrada en liquidación de LWS.

"Tanto Euroway Trading Estate como Lockwood Court han tenido un buen rendimiento, proporcionando fuertes retornos a los accionistas desde su adquisición", dijo la gestora de cartera Laura Elkin.

"La creación de valor gracias al buen comportamiento de los mercados industriales de Yorkshire, junto con nuestras acertadas iniciativas de gestión de activos, nos brindaron la oportunidad de cristalizar el crecimiento del capital y reinvertir el producto de las ventas en oportunidades de mayor rendimiento. Como tal, esperamos hacer más anuncios de compra en los próximos meses."

Las acciones de AEW UK subían un 3,0% a 95,90 peniques cada una en Londres el lunes por la mañana.

Por Greg Rosenvinge, periodista de Alliance News

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