El 19 de julio de 2023, Singular Genomics Systems, Inc. (la ?Empresa?) suscribió un acuerdo de rescisión de contrato de arrendamiento (en su versión modificada, el ?Acuerdo de Rescisión de Contrato de Arrendamiento?) con una filial de Alexandria Real Estate Equities, Inc. (?ARE?). De conformidad con el Contrato de Rescisión de Arrendamiento, la Empresa y ARE acordaron rescindir cierto contrato de arrendamiento suscrito por las partes en enero de 2022 (el "Contrato de Arrendamiento de OAS") para el arrendamiento de dos edificios que se construirán en relación con One Alexandria Square en La Jolla, California (los "Locales Arrendados"), supeditado a que un inquilino tercero suscriba un nuevo contrato de arrendamiento con ARE para los Locales Arrendados en una fecha determinada (la "Contingencia de Rescisión de Arrendamiento"). El 13 de septiembre de 2023 (la "Fecha de Satisfacción de la Contingencia"), ARE notificó a la Empresa que la Contingencia de Terminación del Arrendamiento había sido satisfecha según los términos del Contrato de Terminación del Arrendamiento.

Una vez satisfecha la Contingencia de Terminación del Arrendamiento y de conformidad con el Contrato de Terminación del Arrendamiento, ARE acordó abonar a la Empresa pagos por terminación del arrendamiento de (a) aproximadamente 1,8 millones de dólares en un plazo de 10 días hábiles a partir de la Fecha de Satisfacción de la Contingencia, y (b) un importe adicional de aproximadamente 1,0 millones de dólares en un plazo de 135 días a partir de la Fecha de Satisfacción de la Contingencia. Además, ARE acordó reembolsar a la empresa aproximadamente 1,1 millones de dólares en concepto de alquiler básico pagado por adelantado en virtud de los términos del Contrato de arrendamiento de OAS y devolver a la empresa una carta de crédito por un importe aproximado de 1,1 millones de dólares emitida a favor de ARE de conformidad con los términos del Contrato de arrendamiento de OAS, en cada caso en un plazo de 60 días a partir de la Fecha de Satisfacción de la Contingencia. Simultáneamente con el Acuerdo de Terminación del Arrendamiento, la Empresa y ARE suscribieron una enmienda (la "Enmienda del Arrendamiento 3033") a cierto contrato de arrendamiento entre las partes firmado originalmente en noviembre de 2019 (en su versión enmendada, el "Arrendamiento 3033"), en virtud del cual la Empresa arrienda a ARE cierto espacio de oficinas en San Diego, California.

De conformidad con la Enmienda del Arrendamiento 3033, una vez satisfecha la Contingencia de Terminación del Arrendamiento, la Empresa acordó ampliar el plazo del Arrendamiento 3033 de una fecha de terminación prevista del 1 de diciembre de 2024 a una nueva fecha de terminación del 31 de octubre de 2036. Además, ARE acordó proporcionar a la Empresa una asignación específica para mejoras del inquilino y un derecho limitado a ampliar el Arrendamiento 3033 para añadir espacio designado adicional si dicho espacio quedara disponible en condiciones específicas de conformidad con los términos de la Enmienda al Arrendamiento 3033.