El constructor de viviendas Bellway advirtió el martes de los retos operativos y de la ralentización de la demanda a medida que suben los tipos hipotecarios, lo que llevará a que los volúmenes se mantengan planos el próximo año, ya que el sector de la vivienda también está bajo la presión de una crisis más amplia del coste de la vida.

Los constructores de viviendas del Reino Unido se beneficiaron de los fuertes precios de la vivienda y de las exenciones fiscales durante la pandemia del COVID-19, pero han tenido que hacer frente a un aumento de los costes de construcción, mientras que el poder adquisitivo de los compradores de viviendas se ve aún más reducido por la subida de los tipos de interés, ya que los bancos centrales tratan de controlar la inflación.

En septiembre, Gran Bretaña recortó el impuesto de timbre sobre la compra de viviendas, ya que el nuevo gobierno de la primera ministra Liz Truss trató de impulsar la demanda en medio de los signos de enfriamiento a pesar de un mercado desabastecido.

Bellway dijo que la elevada demanda desde el inicio de la pandemia se ha moderado y que las reservas de viviendas de nueva construcción fueron de 191 por semana en las nueve semanas transcurridas desde el 1 de agosto, en comparación con las 218 por semana en el periodo correspondiente del año pasado.

"Teniendo en cuenta el telón de fondo de la subida de los tipos de interés y la incertidumbre económica más general, la junta directiva espera en la actualidad que el volumen de ventas sea similar al del año anterior", se afirma en un comunicado de la empresa.

La empresa con sede en Newcastle construyó una cifra récord de 11.198 viviendas en el ejercicio 2022, lo que supone un aumento del 10,5% respecto al año anterior.

Se prevé que su precio medio de venta global caiga un 4,6% hasta las 300.000 libras (340.560 dólares) en el ejercicio 2022, dijo Bellway, atribuyendo el descenso principalmente a una mayor proporción de viviendas sociales terminadas.

La semana pasada, el mayor constructor de viviendas de Gran Bretaña, Barratt, señaló una caída del beneficio anual después de que las reservas se desplomaran en las últimas semanas.

La empresa del FTSE 250 Bellway, que construye desde apartamentos de un dormitorio hasta casas familiares de seis dormitorios y áticos de lujo, dijo el martes que el beneficio subyacente antes de impuestos para el año completo hasta el 31 de julio aumentó alrededor del 23% hasta 650,4 millones de libras. (1 dólar = 0,8809 libras) (Información de Aby Jose Koilparambil en Bengaluru Edición de Rashmi Aich y David Goodman)