FIBRA Macquarie México anunció la celebración de un contrato de arrendamiento para su recientemente entregado edificio de 210 mil pies cuadrados en Apodaca, Nuevo León en el área metropolitana de Monterrey. El contrato de arrendamiento a 10 años, denominado en dólares estadounidenses, se celebró con un fabricante mundial de autopartes, que es un valioso cliente existente. Esta propiedad 100% arrendada ofrece un rendimiento de desarrollo del 11.9% NOI para FIBRA Macquarie.

Se espera que la propiedad aporte aproximadamente 2,7 millones de USD en NOI, sobre una base anualizada, a partir de mediados de 2024. La inversión total, incluidos el terreno atribuible, los costes de construcción y las mejoras para el inquilino, es de aproximadamente 22,2 millones de USD. El contrato de arrendamiento está en consonancia con las normas de arrendamiento ecológico de FIBRA Macquarie y la construcción del edificio se ajusta a las directrices LEED®?

v4 Core and Shell Development guidelines by the U.S. Green Building Council, y FIBRA Macquarie prevé obtener una certificación de nivel Oro o Platino. La propiedad está ubicada en un parque industrial Clase A que está siendo desarrollado por FIBRA Macquarie y tiene un GLA potencial total de 790 mil pies cuadrados, de los cuales FIBRAMQ ya ha arrendado 390 mil pies cuadrados, y tiene un edificio adicional de 200 mil pies cuadrados en construcción. Este desarrollo continúa el exitoso programa de capex de crecimiento de FIBRA Macquie, y su historial de desarrollo y arrendamiento de activos industriales de primera calidad.

Para fines de presentación, la divulgación asume un tipo de cambio USD-Peso de 18.0, certificados existentes de FIBRA Macquarie en circulación de 761.3 millones y una participación pronosticada de aproximadamente 80% en los activos de la empresa conjunta MCMA.