DÜSSELDORF (dpa-AFX) - Tras un buen ejercicio financiero, el grupo inmobiliario LEG mira hacia 2023 con una mezcla de optimismo y cautela. El indicador clave de beneficios Affo se espera ahora entre 125 y 140 millones de euros a partir de este año, según anunció la empresa el miércoles por la noche en Düsseldorf. Anteriormente, LEG había partido de 110 a 125 millones de euros.

En el contexto de la actual situación del mercado, se espera no obstante que la Junta General apruebe la suspensión del dividendo. El año anterior, LEG aún había distribuido 4,07 euros por acción. En vista de la situación caracterizada por los elevados tipos de interés y la persistente incertidumbre sobre la valoración de la cartera inmobiliaria, la liquidez así generada debería utilizarse para reforzar el balance, decía en la justificación.

En 2022, el FF0 I había aumentado un 13,9% hasta alcanzar los 482,0 millones de euros. Esto se debió principalmente al aumento de los ingresos por alquiler con un margen Ebitda (beneficios antes de intereses, impuestos, depreciaciones y amortizaciones) constante del 74,9%, dijo. Ambas cifras clave coinciden con las previsiones de la empresa. El alquiler real aumentó un 3,3% hasta los 6,33 euros por metro cuadrado. La tasa de vacantes subió 0,1 puntos porcentuales hasta el 2,9%.

El afo de 2022 aumentó un 18% hasta 108,8 millones de euros. Además del aumento del FFO I, los responsables fueron los menores costes de inversión. Con 41 euros por metro cuadrado, se situaron por debajo tanto del valor del año anterior (42,50) como de las expectativas de LEG (46-48). El valor de los activos netos de las propiedades en cartera fue un cuatro por ciento superior, situándose en 153,52 por acción en la fecha del balance. El precio de cierre de los títulos en el mercado principal Xetra fue considerablemente inferior, de 67,84 euros.

Además de las cifras anuales, LEG también anunció un cambio en la cúpula del departamento financiero. Susanne Schröter-Crossan dimitirá del consejo por motivos familiares el 31 de marzo y dejará la empresa, según anunció. Le sucederá Kathrin Köhling, hasta ahora directora general en el negocio operativo.

El conjunto de noticias no causó ninguna alegría entre los inversores. El precio de las acciones de LEG en la plataforma de negociación Tradegate cayó recientemente un buen dos por ciento en comparación con el precio de cierre en la sesión principal de negociación Xetra./he/la