Nexus Select Trust (NSEI:NXST), un fondo de inversión inmobiliaria minorista (REIT) respaldado por Blackstone, dijo estar abierto a adquirir más centros comerciales de primera categoría en la India tras anunciar sus planes de comprar tres centros comerciales de grado A en Hyderabad por 10.000 millones de rupias indias. Los tres centros comerciales se adquirirán a Larsen & Toubro Limited (BSE:500510) (L&T), dijo a Mint una persona al tanto del desarrollo. Dalip Sehgal, director ejecutivo y consejero delegado de Nexus Select Trust, declaró en una entrevista: "Es difícil nombrar [los centros comerciales], ya que [todavía] no han llegado los permisos.

Son tres centros comerciales - un millón de pies cuadrados en total". Y añadió: "La adquisición supondrá un aumento de la distribución por unidad en el ejercicio fiscal de 26 años. Es estratégica desde nuestra perspectiva porque ya tenemos una presencia bastante buena en Hyderabad con Nexus Hyderabad. Así que para nosotros hay un beneficio de sinergia en términos de poder gestionarla". Una adquisición acreedora es aquella que aumenta los beneficios por acción o la distribución por unidad del adquirente.

Teniendo en cuenta la baja relación préstamo-valor o LTV del 14%, la adquisición se financiará totalmente con deuda sin ninguna dilución de capital, dijo la empresa en su presentación de resultados. "Hyderabad es un mercado que está creciendo con bastante rapidez. Hay una presencia muy fuerte de empresas de TI, mucha gente joven, etc.

Es un mercado en el que creemos que el crecimiento del consumo será significativamente mayor que en otras metrópolis", dijo Sehgal. Añadió que la empresa está deseando ampliar su huella en los 14 mercados en los que ya opera, potencialmente mediante adquisiciones. También insinuó la posibilidad de explorar oportunidades en el este de la India.

"Por supuesto, hay otros acuerdos en ciernes. Por desgracia, no podemos decirle nombres, ubicaciones, etc., porque ninguno de ellos ha fructificado todavía. Nuestra estrategia consiste esencialmente en buscar activos de grado A.

Hay entre 100 y 110 centros comerciales de grado A en la India. Suelen ser propiedad de promotores cuya actividad principal puede no ser la gestión de centros comerciales", afirmó.