SAMHÄLLSBYGGNADSBOLAGET I NORDEN AB El elevado endeudamiento, la subida de los tipos de interés y una economía marchita han producido una mezcla tóxica para las empresas inmobiliarias comerciales suecas, entre ellas SBB, que ha perdido casi el 94% de su valor en bolsa desde noviembre de 2021.
Y la preocupación por el sector está pesando sobre la corona sueca, mientras los inversores se preguntan si Suecia será la primera ficha de dominó en caer entre los atribulados sectores inmobiliarios de toda Europa.
Las acciones de SBB bajaban casi un 14% y se acercaban a un mínimo histórico de 3,4 coronas suecas (0,3180 dólares) a las 1310 GMT.
La FSA sueca dijo en un comunicado que examinará la valoración de SBB de los bienes inmuebles en algunas carteras, sus métodos contables para las adquisiciones de activos, la divulgación de supuestos significativos y su uso de métricas contables alternativas.
La investigación establecerá si la FSA debe tomar medidas contra la empresa, dijo el organismo de control.
SBB dijo que ha estado en contacto con el consejo para la supervisión de la información financiera sueco y ha evaluado que el tratamiento de sus transacciones y valoraciones es correcto.
También se ha puesto en contacto con la FSA sueca tras su declaración del jueves por la mañana, añadió SBB en un comunicado.
Un portavoz de Ernst & Young, que auditó el informe anual de SBB de 2021, dijo: "Por mandato legal no podemos hacer comentarios sobre las empresas que auditamos".
En febrero del año pasado, el vendedor en corto Viceroy alegó irregularidades contables en SBB y dijo que había inflado la valoración de varios de sus activos recién adquiridos hasta en un 50%. SBB negó las acusaciones.
Algunos tenedores de bonos de SBB afirmaron este mes que había incumplido un pacto financiero, lo que podría desencadenar un impago de la deuda. La empresa ha negado repetidamente tal incumplimiento.
El miércoles, SBB pospuso un año el pago de su dividendo de 2023. El dividendo estaba en pausa desde mayo después de que la calificación crediticia de SBB se redujera a la categoría de "basura" y tuviera que desechar una emisión de derechos prevista. (1 $ = 10,6782 coronas suecas) (Reportaje de Louise Breusch Rasmussen en Copenhague y Marie Mannes en Estocolmo; Edición de Terje Solsvik, Jason Neely, David Goodman y Alexander Smith)
