El promotor británico de almacenes Segro afirmó el jueves que el valor de los activos industriales y logísticos se está estabilizando y señaló una nueva mejora, al tiempo que informó de un crecimiento cercano al 21% en los ingresos por alquileres del primer trimestre.

Los especialistas en almacenamiento han superado al mercado inmobiliario comercial británico en general, en un momento en el que los propietarios siguen recelosos ante la caída del valor de los inmuebles y el endurecimiento de las condiciones crediticias.

Los promotores inmobiliarios como Segro, que el año pasado tuvieron que hacer frente a costes y tipos de interés elevados, se muestran optimistas ante el aumento de los alquileres y la mejora de las valoraciones de sus propiedades, en medio de las crecientes esperanzas de una relajación de la política monetaria a corto plazo.

Aunque los volúmenes siguen siendo relativamente bajos en la mayoría de los sectores inmobiliarios, Segro ha vendido activos en el periodo a un "precio muy saludable", declaró a Reuters el director financiero Soumen Das.

La empresa se ha deshecho de 159 millones de libras (198,5 millones de dólares) en activos en lo que va de año, a precios superiores a los valores contables de diciembre de 2023, dijo Das.

"El sentimiento en particular, diría yo, en el mercado está mejorando", añadió.

Segro, que opera en Gran Bretaña y otros siete países europeos, firmó 29 millones de libras en alquileres generales en el primer trimestre finalizado el 31 de marzo, frente a los 24 millones del periodo del año anterior.

"La dinámica de los ocupantes logísticos paneuropeos sigue siendo favorable, pero la ocupación bajó 50 puntos básicos desde el 95% en los inicios de desarrollo", dijo la correduría Jefferies en una nota.

Segro registró una tasa de ocupación del 94,5% en el trimestre, frente al 95,7% del año pasado. (1 $ = 0,8012 libras) (Reportaje de Aby Jose Koilparambil y Anchal Rana en Bengaluru; Edición de Varun H K)