Vornado Realty Trust ha constituido una empresa conjunta con Rudin (Vornado/Rudin) para adquirir el número 39 de la calle 51 Este por 40 millones de dólares y, tras la constitución de la empresa conjunta KG que se describe a continuación, combinará esa propiedad con el número 350 de Park Avenue y el número 40 de la calle 52 Este para crear un solar urbanizable de primera categoría (en conjunto, el Solar). De octubre de 2024 a junio de 2030, KG tendrá la opción de: adquirir una participación del 60% en una empresa conjunta con Vornado/Rudin que valoraría el Solar en 1.200 millones de dólares (900 millones para Vornado y 300 millones para Rudin) y construir una nueva torre de oficinas trofeo de 1,7 millones de pies cuadrados (el oProyecto) conforme a la zonificación del Subdistrito de East Midtown con Vornado/Rudin como promotor. KG poseería el 60% de la empresa conjunta y Vornado/Rudin el 40% (con Vornado poseyendo el 36% y Rudin el 4% de la empresa conjunta junto con una participación preferente de 250 millones de dólares en la empresa conjunta Vornado/Rudin).

En el momento de la constitución de la empresa conjunta, Citadel o sus filiales firmarán un contrato de arrendamiento principal prenegociado de 15 años con opciones de renovación por aproximadamente 850.000 pies cuadrados (con derechos de ampliación y contracción) en el Proyecto para su oficina principal en la ciudad de Nueva York; el alquiler del espacio de Citadel se determinará mediante una fórmula basada en un porcentaje de rentabilidad (que se ajusta en función del coste real del capital) sobre el coste total del Proyecto; los contratos de arrendamiento principales finalizarán en el momento previsto para el inicio de la demolición; o bien, ejercerán una opción de compra del Emplazamiento por 1.000 millones de dólares.4.000 millones (1.085 millones para Vornado y 315 millones para Rudin), en cuyo caso Vornado/Rudin no participarían en el nuevo desarrollo. Las partes tienen la intención de iniciar inmediatamente el diseño del Proyecto y tramitar las aprobaciones.