WORKSPACE GROUP PLC (Alliance News) - Workspace Group PLC comunicó el martes un giro hacia las pérdidas semestrales, debido a que los fuertes tipos de interés perjudicaron las valoraciones inmobiliarias, aunque mejoraron los ingresos por alquiler.
Las acciones de la empresa bajaron un 5,3%, a 559,00 peniques cada una, en Londres el martes por la mañana, siendo las de peor rendimiento de las que cotizan en el FTSE 250.
El proveedor de espacios de trabajo flexibles dijo que pasó a una pérdida antes de impuestos de 147,9 millones de libras esterlinas para los seis meses hasta el 30 de septiembre, desde el beneficio de 35,8 millones de libras esterlinas un año antes.
La empresa con sede en Londres se vio perjudicada por un movimiento negativo de 170,8 millones de GBP en el valor razonable de las propiedades de inversión, frente a una ganancia de 8,1 millones de GBP un año antes.
Los activos tangibles netos EPRA por acción se debilitaron un 10% hasta las 8,32 GBP, frente a las 9,27 GBP del cierre de marzo de 2023.
Sin embargo, los ingresos netos por alquiler aumentaron un 8,7% interanual, hasta los 61,0 millones de GBP desde los 56,1 millones de GBP. Ayudó a que el beneficio comercial, que no tiene en cuenta los movimientos del valor razonable, mejorara un 11% hasta los 49,4 millones de GBP desde los 44,7 millones de GBP.
Workspace elevó su dividendo a cuenta un 7,1% hasta 9,0 peniques por acción desde 8,4 peniques.
"A lo largo de la primera mitad del año, hemos seguido gestionando activamente nuestra cartera para satisfacer las cambiantes necesidades de los clientes. Hemos completado una amplia gama de reformas y subdivisiones de unidades más pequeñas, además de avanzar a buen ritmo en nuestros proyectos de mayor envergadura. Como era de esperar, las valoraciones han bajado como consecuencia del movimiento en los rendimientos del mercado. Sin embargo, hemos mantenido un nivel conservador de apalancamiento, con la continua enajenación de propiedades no estratégicas fortaleciendo aún más nuestro balance y esperamos más en los próximos seis meses", comentó el Consejero Delegado Graham Clemett.
"Entramos en la segunda mitad del año con buen impulso. Nuestra plataforma operativa escalable nos da una ventaja competitiva y tenemos un camino claro para desbloquear el crecimiento de los ingresos a corto y largo plazo, tanto a través de la captura de reversión en nuestras propiedades similares como de las oportunidades de gestión activa de activos."
De cara al resto del año, Workspace espera que la inflación aumente "los gastos de servicio y administrativos".
Y añadió: "En relación con los costes de los cargos por servicio, donde la mayor parte del coste se repercute a nuestros clientes, hemos podido limitar el impacto en los clientes mediante la cobertura de nuestros costes energéticos en octubre de 2021. Los costes de personal son el motor más significativo de nuestros gastos administrativos y, aunque hemos limitado los aumentos salariales por inflación a un máximo del 6% para el personal que gana más de 50.000 libras esterlinas, hemos concedido aumentos más elevados para aquellos con niveles salariales más bajos."
No obstante, la demanda de alquileres es "buena".
Por Eric Cunha, redactor de noticias de Alliance News
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